http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日 曹勇
普通商住房交易契税减半征收
我市房交会首次实现区县联动举行，设置了万州、黔江、永川、江津、长寿五个远郊区县分会场。市国土房管局相关负责人近日表示，展会主题为“山水都市、宜居重庆”的2009重庆秋季房地产展示交易会将于10月15日至18日在南坪国际会展中心举行，在此期间成交的普通住房契税将减半，按0.5%征收。
市国土房管局11日公布了本次房交会期间市民购房的优惠政策，普通商品住房成交契税减半，按0.5%征收，非普通住房（别墅，包括独栋别墅和联排别墅，以下同）按1.5%征收。二手房方面，普通二手住房免征营业税，高档住房按差额征收营业税。
“房交会政策执行时间从10月15日--10月29日共15天，购买参展企业的商品房要享受优惠，必须在期间成交并网上签约或联机备案，否则不能享受优惠。二手房享受优惠必须在10月15日-10月29日期间向房屋所在地房地产交易所申报并取得收件受理单。”市国土房管局人士提醒，万州、黔江、永川、江津、长寿五个分会场可参展上述标准执行，具体执行政策和时间地方可根据实际情况确定。
据了解，秋季房交会报名参展的企业共计171家，其中房地产开发企业112家，中介机构11家，金融机构4家，建材、装饰企业30家。本次参展房地产开发项目165个，提供的可交易商品房面积906万平方米，其中商品住房面积706万平方米，非住宅200万平方米。商品住房中普通住宅632万平方米，别墅69.6万平方米。另外，中介机构提供二手住房房源5.5万套，建筑面积490万平方米，非住宅面积43万平方米。
与以往房交会不同的是，本次房交会将设置分会场。分会场分布在万州、黔江、永川、江津、长寿五个远郊区县，这五个区县将相继在１０月份举办房交会，参展的房地产开发企业预计有１５０多家。
房交会主城和5大分会场一览表
区县 时间 地点
主城 10月15日--18日 南坪国际会展中心
江津 10月15日--18日 江津区时代广场
永川 10月16日--18日 永川区人民广场
万州 10月17日--20日 万州区高笋塘广场
黔江 10月17日--22日 黔江卷烟厂停车场
长寿 10月23日--25日 长寿桃花体育中心广场
区县房地产市场有投资空间
——专访市国土房管局市场处处长文星
2009重庆秋季房地产展示交易会首次在5大区县设置了分会场，此举有什么意义和作用？昨日，市国土房管局市场处处长文星接受了记者专访，他认为，重庆地产的健康发展，不能只依靠主城，也要关注区县，区县房地产市场不管对房地产开发企业还是购房者都有投资空间。
文星认为，以前说重庆的房交会，其实只是主城房交会，区县项目很少参与。但是，重庆整个房地产的发展，应该关注区县，这对提高市民的居住水平、加快城市建设和改善城市形象都有密切的关系。“本次房交会选中的5个区县，除离主城较近的长寿外，其余4个都是市委、市政府确定的区域中心城市，发展这些城市的房地产业，可以向周边区县辐射，这种联动可以让主城市民关注远郊区县房地产，也让远郊市民关注主城房地产，这是发展的方向。”
“区县房地产市场的发展潜力很大，有投资空间。”文星表示，政府部门也一直引导房地产开发企业到区县发展。统计数据显示，今年1-8月，“一小时经济圈”完成房地产开发投资587.75亿元，同比增长15.5%，“两翼”房地产开发投资保持35.1%的高速增长，其中“渝东北翼”完成开发投资36.67亿元，增长21.3%；“渝东南翼”完成开发投资15.33亿元，增长85.3%。
其实，在我市确定“一圈两翼”的发展格局后，区县的房地产市场便受到了房地产开发商的高度关注。如外来的恒大地产进入江津、碧桂园进入长寿，本地的隆鑫地产、浦辉地产、财信地产等许多开发商都在区县有项目。武隆仙女山更是吸引了十多家房地产企业掘金旅游地产。
文星称，区县楼市的投资空间也吸引了不少主城区的投资者，房交会举办分会场也为主城市民到区县购房提供一个平台。有投资者认为，目前我市区县的房产才起步,有较大的赢利空间。
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