http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日 周荷怡 南京搜房
今天下午，节前一直盛传的公积金将调整的消息最终落实。自2009年10月10日起，个人还贷能力系数由0.45调整到0.3，这意味着，即使对于没有动用过公积金买房的人来说，可贷款额度也只有原来的2/3；而对所有房屋建筑面积为144平米以上，或夫妻双方任何一方曾使用过公积金的购房者，其贷款额度只为可贷额度的50%。
那么这一调整的影响面会有多大？哪些购房者又将为这个政策买单？网友、开发商和业内专家的看法不尽相同。
网友：没有影响不可能！
“没有影响怎么可能！政策调整对我的影响太大了”，黄小姐一听到公积金可贷额度调整就表现出强烈的反应，“我现在每个可充抵的公积金是1000元，还贷能力系数调整了，那么我每个月需要充抵还款的数额也变少了，我现在是有钱也没有地方花了。”
市公积金管理中心相关人员表示，住房公积金额度没有做明显、明确的降低，目前额度个人最高仍然是30万，夫妻双方最高为60万，是在此基础上引入的三项调整。当前国家的总的经济政策还是积极的财政政策，适度宽松的货币政策，并不是风向标的代表。
而网友却对这一说法破有微词。ID为“我是一条鱼”的网友说：“说是说最高限额没有改变，可是真正能贷到30万却并不容易。”
对此，市公积金管理中心宋宁处长说，月平均缴存大概在640元左右，也就是说在600多块钱左右的，又比较年轻的购房者，贷到30万还是可能的。
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