http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日 搜房网
在我国宏观经济快速回暖的大背景下，随着一系列相关调控政策和优惠措施的全面落实，消费的信心得以重新树立，逐步走出了国际金融危机阴影。压抑许久的需求在政策带动下全面爆发，成交量呈井喷式上涨，天价地王频出，价格也在短期内创下了历史新高。从6月份至今出让的杭州土地来看，楼面地价超过万元的就达到10宗。
在目前价格高位，市场火热的环境下，如何选择一处好的房产品作为投资或自住将会是一场财力与智力的博弈。对于刚需和投资型客户来说，买房不一定就要买市中心的高价房，可以将视野适度的放远，选择一些具有较高升值潜力，目前处于价格洼地的区域和楼盘。
所谓价格洼地，就是指其目前还未被市场热点关注，却有着完善的规划前景和发展潜力的区域和楼盘。那如何选择这样的价格洼地的楼盘呢？首选当然是整体的区域规划和发展前景；其次是楼盘本身是否具有稀缺价值，包括周边环境资源或所处地段等；然后就应该考虑相对的交通和配套。再者是看房子本身居住空间的舒适性。
7000元/平方米的价格在主城区几乎绝迹
在价格和环境的天平之间，杭州购房者越来越难以维持平衡，虽然人们对居住环境的关注与日俱增，但往往会在价格的“淫威”面前牺牲应有的舒适性。主城区的房价，总是让不少购房者望而却步。相比之下，森淼•泊林漫谷所在的西溪小和山板块凭借午潮山国家森林公园以及风景秀美的“闲林水库”等优越的天然资源占据了强有力的竞争力。
相比其他区块，小和山板块刚刚启动，因此后市潜力被广泛看好。特别是随着杭州“南拓、北调、东扩、西优”的城市空间发展战略，小和山区域的交通、教育、生活配套将不断完善。现K193、310、213、假日12线等多路公交直达市区,周边联华超市、好又多超市、小和山农贸市场以及规划中的小和山高教园区公建配套中心等生活配套场所一应俱全。从价格上来看，小和山板块属于明显的房价低洼地,若以武林门为中心，18公里为半径，均价在7000元/㎡左右的一手景观房源，实在已经是屈指可数。
升级作品、经典品质赢得市场信赖
虽然说消费者在意价格，但只有好品质、高性价比的楼盘才会真正受欢迎。光有价格还不够，真正打动消费者的是品质。
森淼•泊林漫谷作为森淼房产的升级作品，在结合优越天然资源和周边环境的同时，还力邀日本奥原生态景观设计有限公司、汉嘉设计机构，精心打造臻品生态溪畔宽景大宅，力求建筑生活化、景观生态化。建筑特色结合了简欧式的建筑风格，配以“会呼吸”的紫砂陶土面砖、干挂花岗岩立面以及断桥隔热型铝合金和双层中空LOW-E玻璃，简约精致；景观设计，采用引水入园的手法，设计了一条南北向的水系和无边际生态游泳池作为整个小区的景观核心，并将这条水系沿展到3号楼、7号楼两幢小高层的南面自然流出，并装置雾化设备，让其在小区内产生雾气，生成对人体健康有益的负氧离子。从户型结构来看，主要由135方左右的三户两厅组成，大部分户型均南北通透，户户配有景观阳台。生活起居之间，不仅可以看到午潮山国家森林公园的优美山景，还能听到西溪源头——灵项溪的潺潺水声。
据了解，该楼盘目前的购房者主要是在市区上班，收入稳定，同时又喜欢清静的中年改善型购房群体。他们认为森淼•泊林漫谷无论从自住还是投资都有可取之处。
售楼电话:0571-88880098、88880099
售楼地址:杭州天目山路159-1号现代国际大厦B座一层
搜房网友森淼.泊林漫谷专场看房报名热线：85462072 、85772172-8043
时间：10月中旬
杭州搜房网新闻热线：0571—85774171转8000
杭州搜房新闻中心信箱：hznews@soufun.com
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[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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