http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月30 日 张磊 王祝智 长江商报
江城市场“拐点”信号已经隐约出现。记者昨从中国指数研究院华中分院了解到，江城9月数据虽破万套，表面上看已连续7月成交坚挺，但实际成交却是数据“滞后”的假象。
记者发现，自从进入九月下旬以来，楼市渐显疲态，各个项目的销售情况差别拉大。城市中心区域项目与郊区项目，品牌开发商旗下的项目与中小型开发商旗下的项目，在上门量与成交量等指标上再现“冰火两重天”的两极分化的局面。
“虽然从成交数据来看，九月份的销量已经过万，但是由于备案的滞后性，导致了成交数据很难及时地反映出市场微妙的变化。”中国指数研究院华中分院专家表示，现阶段，楼盘销量两极分化趋势明显，反映出客户在购房时具备了更多的可选择性。
“房价回落是个长期趋势，未来二、三年内中国城市房价有50%的调整空间。”中国社会科学院专家曹建海日前指出，不管政府如何保房价，都不能改变房价长期回落的走势，最迟明年三四月份回落，而且应当是一个深度回落的开始。
“多数开发企业都以较大折扣优惠‘试水’今日开始的房交会，以此判断后市走向，从而调整价格策略。”业内人士表示，从各个城市的变化来看，量跌是价跌的前奏。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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