http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 连云港搜房网
上周我市普通住宅共成交1258套，较前周1330套相比减少了72套，降幅为5.41%。上周总销售面积为117502平方米，较前周124481平方米相比减少6979平方米，降幅为5.60%。
市区成交量再下滑 高价成楼市放量最大阻力
上周连云港楼市成“冰火两重天”，四县成交量继续上涨，市区却陷入3个月以来的低点。四县的楼市在黄金九月如期加热，这使得我们必须把视线集中在市区的房地产市场，在需求不减的大背景下，市区楼市为什么在传统旺季到来之时成交量一再萎缩。
以新浦为例，经过半年的涨价，多家楼盘售价已站稳5000元每平方米的高位。放眼看去，新浦区已少有低于4000元每平米的楼盘在售。以新浦区为代表的市区楼市，价格上涨的普遍性使得整体房价已经和半年前大有差距。在08年积累的刚性需求及购买力集中释放之后，毫无疑问，更多的意向购房者面对今非昔比的楼市价格是没有心理预期的。持币观望或希冀降价，是相当部分人的心态。
即将到来的秋季房展会将于10月1日到3日如期举行，作为楼市盘点的房展会，一定程度上引领着连云港房地产市场在今后半年的走向。面对日渐萎缩的成交量，购房者希望在此背景下的楼市价格会有松动。加推房源的老盘，其售价将会持续上扬的趋势，或者稳定在前期的价位？新上市的或即将上市的新盘，其具体表现及市场定位如何，是以务实的态度开展前期销售或是借前半年楼市回暖之风提高定价？这些都是本次秋季房展会购房者最关注的问题。
作为市场博弈主体的买卖双方，房地产业内人士又是如何看待这个问题？新浦一高档楼盘项目负责人表示：目前市场行情总体上是利好的，房价经过半年的上涨已处于相对稳定的位置，短期内没有下调的可能；同时，国家宏观经济刚刚复苏，作为支柱产业之一的房地产行业，其对整体经济的拉动作用依旧相当重要，政策导向上目前不会出现打压房地产的可能；此外，众多前期推出房源的开发商销售情况理想，资金压力大大减缓，并不急于出手手中的剩余房源，而出于商人的本性，一些新盘上市也不会走低价路线。
十月之后的连云港楼市将会何去何从，我们把目光聚焦在即将开始的秋季房展会上，届时搜房网将对其进行全程报道。
相关阅读
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 新都新盘特价2300元/平米 陈吉
· 美丽的天府新城（图志）----不 南门高
· 10月成都住宅租赁价格指数小幅下.. 11.13
· 10月成都二手房交易量跌价涨 价.. 11.13
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
