http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 云南网
上周天气突然转冷，不期而至的冷空气一下子就让昆明进入了名副其实的秋季。天气变化多少让人有些措手不及，幸好昆明楼市销售数据没有出现大面积类似的情况。在9月20日至26日的一周里，昆明楼市共卖房1904套，成交面积15万平方米，实现成交额8.8亿元，成交均价约5841元/平方米。与前一周相比，成交套数、面积以及金额均有不同程度下浮，其中，成交面积比上周减少约4.8万平方米，仅有成交均价比较坚挺。从数据推测可见，上周大批量小户型房源的成交拉低了成交面积，中低端物业产品以及团购房带来了总成交金额的低走。从长期楼市成交数据上下波动的态势分析，在成交套数没有大幅下降的情况下，成交面积和金额出现降幅的现象比较常见，这说明上周数据相对稳定。
成交面积环比前一周降21%
来自昆明市房产信息网的数据显示，昆明上周主城四区各种业态住宅产品（含商业）共售出1904套，日均272套：单日成交量最高位455套，最低139套。虽然与前一周相比少卖房187套，但近2000套的周成交量自今年年初以来还是比较少见的。
成交面积和金额方面的情况就不这么乐观了。上周成交面积为15万平方米，足足比前一周减少4.8万平方米，降幅约为21%。成交金额为8.8亿元，比前一周减少了2.34亿元。不过，成交均价并不低。上周成交均价约5841元/平方米，比前一周多出200多元。
楼盘营销多齐抢国庆前夕市场
节假日一向是营销淡季。为了抓住国庆前最后几天的大好时机，上周末成了昆明新老楼盘进行营销的又一高峰，各种营销活动让购房者们应接不暇。9月26日（上周六），进行开盘或认筹等活动的楼盘不在少数：嘉年华·沸点发售、香樟俊园二期后期房源开盘、恒大·半山美郡开盘、大学城新天地商业广场针对小客户发售、滇池卫城·悦湖郡举行公开认筹……据记者了解，一些定价合理、区位不错、性价比高的楼盘成交情况不错，而一些开盘价位太高的楼盘已经明显受到了冷遇，这说明楼盘合理定价的重要性，也表明目前的市场还是比较理性。
此外，上周一些打算在国庆长假结束后即进行推广的新盘也陆续抢先亮相。位于安宁的昆华苑10月将全现房呈现，并确定于10月4日至11日举行柏联外展场活动。腾冲的环山叠水·旺宝集更是直接打出了10月10日开盘的预告。
（注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。）首席播报员刘欢（云南信息报）
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 新都新盘特价2300元/平米 陈吉
· 美丽的天府新城（图志）----不 南门高
· 10月成都住宅租赁价格指数小幅下.. 11.13
· 10月成都二手房交易量跌价涨 价.. 11.13
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
