http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 张莉 房地产门户搜房网
编者按：统计数据显示，9月头半个月，武汉商品房销售近6000套，平均每天卖400套，秋风瑟瑟的江城楼市依旧“高烧不退”。在一线城市普遍出现销量下滑的情况下，武汉楼市依然旺销，价格仍旧坚挺，“反拐点”强势冲锋的过程中，武汉开发商究竟给江城市场整了什么蛊？
敏感金九 武汉房价缘何一路走高？
根据中国指数研究院华中分院的最新数据统计，刚刚结束的9.14-9.20这周，武汉楼市成交均价为5600元/平方米，相对上周上涨了711元/平方米，涨幅达到14.55%。渐入收官阶段的金九武汉，房价表现依然坚挺，成交均价近“6”已经成为09年以来武汉房价的主流表现。
具体而言，参与9月抢滩的大小楼盘在“促销”旗帜的掩护之下，均有不同幅度的提价。其中，南湖一楼盘均价接近6500元/平米，虽然有5000元抵30000元优惠，价格依旧超过6000元/平米；积玉桥一楼盘均价7800元/平米，3万抵5万优惠后，价格也不低于7500元/平方米；武昌中心区一楼盘均价8200元/平米，1万抵5万优惠，价格也不低……
持续火爆的市场行情让武汉房价已经超过2007年顶点时期的价格表现。近期，武汉楼市更是掀起一股炫富风潮：先有复地东湖国际个税直抵房款的“有色炸弹”，直接将受惠人群划定为年薪12万元起步的高薪阶层；而后，一直在社会热点版面“闹市”的武汉“偷拍门”事件被爆料为房企大鳄万科“自导自演”的“幕后炒作”。不少博友直言表示，“偷拍门”在撩发“寂寞男”无限遐想的同时，更让该小区的“贵族档次”昭示于天下……
金九大幕初揭之时，武汉楼市的营销大战即暗流涌动。不同于往年的传统抢滩，2009年武汉开发商的营销战略早已走出单纯打折、“甩卖兜售”的低调路线，“只卖有钱人”——如此高调的炫富技法让成色略显不足的金九楼市少了那么点悲观秋意。
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