http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月22 日 大洋网—广州日报
位于深圳罗湖口岸附近的高档楼盘。
回望深圳、佛山一周年楼市变幻
我们这一年
金融危机一周年·楼市篇
“居者有其屋”是每一个人的梦想。但生活在珠三角的人们，却常常感慨这是一个遥远的梦。
楼市在经历了2008年的寒冬后，终于在2009年迎来了暖春。然而，普通老百姓却总是在嘟囔：楼价刚降了一点，又猛涨了三成。
业内人士表示，今年的珠三角楼市已经回复到2007年的高位。看来，楼价涨，老百姓对楼价的承受能力也得跟着涨。
这一年，有人在波涛中抓住救生圈，买到了心水的房子成功上岸；但也有人被雄起的大浪卷入海底。
记者从深圳、佛山万千人中撷取两个购房的普通市民，一个终于成功低价购得二手房，另一个则看着不断攀高的房价而远远徘徊。通过两个市民一个成功迈入有房一族，而另一个仍未实现“居者有其屋”的梦，从一个侧面反映楼市起伏对老百姓住房所带来的影响。
故事1
深圳文海
买套二手房，主卧租给好朋友，自己住次卧。
9月的深圳仍然高温不下，一动就出一身汗的文海天天赶公交上班、跑业务，但想着已经拿到深户、有了房产，文海就觉得干起活来精神抖擞。文海是北方人，今年单位刚给他落实了户口问题，已过而立之年、在深圳打拼了四五年的他也开始考虑住房、婚姻等人生大事。
今年6月29日，他看中福田区梅林二村香山小区的一套80多平方米的二手房，当场和中介公司签订购买协议。
首付三成，分30年贷了50多万元，每月还银行2400元左右，成了不折不扣的“房奴”。2400元对于单身的文海是笔不小的支出，为了分担这笔费用，他把主卧租给了十分要好的朋友，自己住在次卧。8月份拿到钥匙，9月份简单装修后便住了进去。
房子拿到手后，文海回家经过小区外面的中介时都会被问房子要不要转手卖掉。“涨了多少钱？”“差不多800元（每平方米涨幅）。”每次听到当初中介卖楼的小伙子这样讲，文海心中都一阵窃喜：“转手卖掉就能赚六七万元，这钱来得太快了。”
中介时不时地吹风、身边经常听到的某某炒房又赚了几万元的消息也使文海动了“炒房”的心。
文海又来听他的智囊——专门研究地产数据的专家小姚的意见，“就算能赚10万元，你的房子现在也不好卖，现在的成交量又跌到低谷了，你还是自己住吧。再说卖的钱也很难买到这么好的房子。”小姚的话如一盆冷水浇醒了文海想“炒楼”的心。从年初的一天成交200来套到8月份每天成交90多套，尽管楼价居高不下，但小姚坚持告诫文海别趟这浑水。
像很多知性的深圳市民一样，文海每天回到家都会浏览一下深圳市规划和国土资源委员会的网站，了解最近深圳楼市的价格和成交量：9月9日全市一手商品住宅成交量为93套、9月10日96套……看着成交量持续低迷，文海对深圳楼市的认识开始迷茫起来，为啥中介天天说楼市会再度火爆起来，但真实的数据却不容乐观？
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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