http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日 张继 成都商报
眼都不眨，一位太太在半小时内就拿下了10多套房子———这是温州太太看房团今年6月在杭州的豪气一幕。传说中的温州看房团究竟是怎样的做派？部分成都本地楼盘近期就有可能迎来他们看房的脚步。
本报记者昨日获悉，温州投资置业精英会正在组织一个成都看房团，确定近期前来成都，打探他们眼中具有增值预期的楼盘。
该组织者昨日在电话中告诉记者，“温州人看中的，是成都的未来发展前景”，成都也正是温州资本积极寻找的下一个投资热点区域。
温州人爱房子不爱股票
虽然温州看房团的名声在外，但他们的足迹大致都在江浙、上海等地闪现，对于中、西部地区的关注还是较少。之所以开始从上海、杭州等成熟地区转向，该负责人告诉记者，这主要是这些地区房价已经很高，投资的空间已越来越小，从今年6月份开始，温州房产投资的目光就开始寻找其他的区域。
由实业资本聚集而来的温州民间资本，本能地拒绝股票等虚拟财富投资，“他们就是爱投资看得见、摸得着的房产”。金融危机带来的实体企业的衰退，也挤压出一部分资金寻找投资渠道，加上他们对通货膨胀的预期，寻找一个保值、增值的投资渠道，是温州资本投资的内在动力。有媒体披露，据温州市中小企业发展促进会会长周德文估算，目前温州民间资本已有6000亿元之巨。
昨日，记者辗转联系上了此次温州成都看房团的牵头负责人，该人士在电话中透露，按照温州人的性格，哪里有商机，哪里就会有温州人。作为二线城市的领军城市，成都发展速度很快，区域中心的定位明确，目前房地产市场正在不断成熟，品牌开发商云集，自然环境优美，居住投资两相宜，这些都是吸引温州人目光的地方。今年上半年，成都GDP增长14.3%，大幅超过全国7.1%的水平，整体经济的强劲势头，为房地产市场的发展给予了强劲的支撑。
下手凶猛
背后往往是一个家族在行动
提及温州看房团，媒体都在渲染温州看房团投资房产的狠劲，此次看房团负责人告诉本报记者，这其中存在很大的误解。事实上，2006年之前，温州资本投资房地产确实是全国撒网，疯狂扫楼，之后遭遇了一些投资失败。目前沉淀下来的房产投资者，都是经验丰富的资深“房产专家”，他们做决定都很冷静，出手之前要综合考虑投资所在地城市的发展未来、当地的经济水平、购买力、具体项目的优势、开发商是否有品牌，归结一点就是房子的增值前景如何。一旦下定决心，往往就表现出下手凶猛。这些投资之所以来势凶猛，原因是这样的资深投资者，背后往往跟随着一个家族或者一个利益共同体的一致行动。
看好品牌和高端楼盘
“目前我得到的信息是，温州人对成都充满激情，一旦这次成都楼盘获得认可，后续购买力可能会源源不断。”这位负责人告诉记者，成都高端的别墅盘、高端的商业盘比较符合他们的需求，而一些品牌开发商物业则是他们偏爱的。目前，他们正在做最后的资料汇总，确定最终的考察楼盘。据悉，此次温州人考察团将会在成都逗留大约两天时间。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
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公平镇 温江
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[售价] 50以下
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