http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月16 日 佛山日报
买房过程中，大多数市民都无法一次性付款，只能选择按揭。记者在采访时发现，大多数的开发商均有合作的银行，并且要求业主在指定的银行办理按揭业务。而大多数的业主也只能“屈服”在指定的动作下。实际上，不同的银行有时能提供不同的优惠利率，那么，业主能否自主选择银行办理按揭业务呢？答案是肯定的。
读者曾小姐向记者反映，一个月前她在禅城某楼盘买了一套房，已经签了合同并且付了首期。现在她打算办理银行贷款，但在选择银行方面，却出现了问题。原来楼盘有指定的银行，要求业主跟这个银行办理按揭业务。但她发现，这家银行不能给到她想要的优惠，而她联系了另一家银行，这家银行能提供给曾小姐更优惠的按揭套餐。于是，曾小姐跟楼盘指定的银行谈过，这家银行表示无法做到这种优惠，并且表示同意她跟另一家银行做按揭，给回她相关的资料。
然而，当曾小姐跟楼盘商量能否跟自己联系的银行办理按揭业务时，该楼盘的代理商却表示不能选择别的银行，如果要这样做，就要支付违约金。该代理商表示，在签买卖合同时，已经注明要选择这家银行做按揭，并且因为其它的银行没有跟开发商签合同，也担心其它的银行不能及时付款，所以不能同意曾小姐的做法。
广东中信致诚律师事务所律师罗曼纳表示，业主是有权自行选择银行办理按揭业务的。开发商强制指定银行，限制业主的权利，属于无效条款。自行选择银行办理按揭，业主与银行之间是抵押借款合同关系，作为银行一般都会按照借款合同的约定准时付款的，不存在开发商担心的其他银行不能及时付款的问题。若银行不按约定准时放款，开发商可按约定收取违约金。因此，开发商限制业主选择银行是不合法的。
曾小姐还打听到，在办理按揭时，一定要开发商配合提供相关的资料才可办理。罗曼纳律师表示，开发商有义务提供相关的资料，如果因开发商不提供相关资料而导致无法办理银行按揭，属于开发商违约，要承担违约责任。
随后，记者联系了该开发商，经过多次的协商，该开发商的相关工作人员表示，他们是有合作的贷款银行，但如果曾小姐坚持要与自己选择的银行办理按揭，他们也愿意配合提供资料，只要曾小姐写一份申请书，说明申请理由，就可以让工作人员跟进。
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