http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月11 日 北京典型指数办公室 中国房地产指数系统
中国房地产指数系统基于对北京房地产市场各区域板块的在售项目的长期跟踪监测，形成了“2009年8月北京楼盘销售排行榜”，具体如下：
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
2009年8月，北京商品住宅销售套数前十位项目的销售量占全市销售总量的34.06%，较7月上涨了近15个百分点。本月销售套数前十位项目中有9个位于五环外，仅有首城国际中心位于东三环与东四环之间。由于近几个月来房价持续上涨，刚性需求购买能力有限，因此普通消费者不得不选择一些交通便利、配套完善的城市次中心项目进行置业，如毗邻京石高速的加州水郡以及临近地铁八通线的品牌项目远洋一方等。
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
2009年8月，北京商品住宅（期房及现房）累计销售金额达到227.55亿元，环比下降了15.70%。其中，销售金额排名前十位项目的销售额占全市额的19.40%，市场份额环比上月基本持平。本月销售金额排名前十位项目中，圣世一品、三里屯SOHO是位于市中心热点商圈的高端公寓项目；首城国际中心、太阳公元、红山世家地理位置优越，各项配套成熟；远洋一方、加州水郡均是位于五环外的普通住宅项目，交通出行较为便利；誉天下、保利•西山林语则是位于传统别墅区的大型综合社区，周边环境良好，产品类型丰富；北京•198栋是团河行宫别墅本月新推产品，前期积累了大量客户，相对优惠的开盘价格也是该项目热销的主要原因。
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
2009年8月，北京各区县商品住宅冠军楼盘以中低价位的普通住宅项目为主，共有12个行政区冠军楼盘的成交均价在15000元/平方米以下。其中，东城区的东城逸墅、宣武区的红山世家本月成交量占区域市场份额均超过35%。东城逸墅位于东直门外稀缺地段，主力产品为精装修别墅公寓，目前销售价格在26000元/平方米左右，后期升值空间较大。红山世家地处西南二环核心位置，区位优势明显，目前在售产品均为160平方米以上的大户型，销售价格在24000元/平方米。
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