《江门市建筑节能管理暂行办法》规定，发展节能省地型住宅和公共建筑，新建建筑应当严格执行建筑节能设计标准，实施达到节能不低于50%的设计标准，降低建筑能耗。江门地区践行节能建筑的楼盘主要有珠江帝景湾、天骄半岛和中天国际三个楼盘，而星汇花园、御景园则是首批节能示范建筑。

珠江帝景湾  [楼盘详情页] [业主论坛]

帝景湾二期住宅建筑面积为8.13万平方米，住宅节能设计所增加的总投资约为1200万元，单位建筑面积增加造价约147元/平方米。节能设计投资主要花在外墙Low-E玻璃、外墙保温层、屋顶保温材料上。珠江帝景湾三、四、五期的后续项目开发过程中，将大力倡导建筑节能。

1、自然通风设计

帝景湾拥有独特地理条件，依山傍水，规划设计成坡地建筑，首层架空，南北对流，充分利用自然条件，保证了小区自然通风，和居住的舒适性。

2、遮阳与围护结构节能设计

A、遮阳设计

大面积飘窗、圆弧窗采用Low-E玻璃，遮阳性能接近普通白玻性能的2倍。

B、围护结构设计

（1）外墙飘窗、圆弧窗采用LOW-E玻璃，隔热性能优于白玻100%。其它外窗玻璃采用白玻

（2）外墙采用玻化微珠保温砂浆，导热系数≤0.07(w/m.k)，比混凝土空心砌块小近10倍（混凝土空心砌块导热系数≤0.75（w/m.k））

外墙保温层构造设计（由内到外）：

a、混凝土空心砌块

b、1：2.5水泥砂浆找平层

c、聚合物水泥砂浆防水层

d、界面砂浆层

e、膨胀玻化微珠保温砂浆

f、抗裂砂浆复合热镀锌电焊网

g、聚合物丙烯酸乳液水泥砂浆粘结层

h、饰面砖

（3）建筑的外墙全部采用蒸压加气混凝土砌块墙体,隔热性能优于普通砖墙44%

（4）屋顶采用25mm厚的挤塑聚苯板，大大降低屋顶的平均传热系数屋面采用挤塑板隔热，隔热性能优于普通屋面隔热性能的60%

（5）天面采用占屋面1/3面积的构架，有效降低了太阳辐射，对建筑节能起到一定作用 

天骄半岛  [楼盘详情页] [业主论坛] 

建材节能50%：板式与点式结合，以二梯二户、二梯三户为主，通过各楼层的高低错落、布局形式的错位，从而满足各户型的通风、采光等居住舒适性的要求。按照《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》进行设计，实现建材节能50%。

页岩多孔砖墙体：在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量，通过窗户、墙体散失到户外。天骄半岛的建筑外墙用的是页岩多孔砖墙体，隔热性大大优于普通砖墙，减轻建筑物自身重量的同时，起到保温作用，冬暖夏凉。

屋面采用40mm厚聚苯乙稀挤塑隔热板，大幅降低平均屋面综合传热系数，隔热性能优于普通屋面隔热性能的60%，很好地解决了保温隔热问题。

中空玻璃：外窗均采用隔热、隔音、性能好的6+12+6的中空玻璃，隔热性能是普通白玻璃的2倍。中空玻璃，在2块6厘米厚的玻璃中间有12厘米的空隙，其内充满惰性气体，传热系数低。 

太阳能照明：小区采用太阳能照明。

中天国际  [楼盘详情页] [业主论坛]

中天国际作为中集集团进军江门房地产市场的鼎力之作，历时6年精心打造江门高性价比住宅。中天国际·嘉华苑于2006年4月全国第6个通过国家住宅与居住环境工程中心验收，被授予“国家健康住宅”示范工程，是广东第二家、江门唯一获评“国家健康住宅”的楼盘。另外，中天国际花园还曾先后获得“广东省物业管理示范住宅小区”、“广东省生态健康示范住区”、“江门市十大明星楼盘”、“中国水景名盘”等荣誉。

小区在总体布局和朝向上，充分满足采光、日照、通风、视觉等功能要求，合理控制住宅的间距及室外活动空间。小区道路、出入口、围墙、环境相互协调一致。小区从整体上考虑以亚热带景观园林为主，有晨练小径、休闲小座、室外游泳池及儿童嬉水池等。

一、江门中天国际（一期）的周边环境良好，北侧为会展中心，邻近有永久性的植物公园，片区内绿树环绕、空气清晰，为江门市适宜居住的地段之一；二、江门中天国际（一期）规划设计基本符合健康住宅建设平台要求；三、江门中天国际（一期）注意朝向、通风、日照问题，作了日影与风环境分析图，合理组织动静交通，采取措施以求室内物理环境质量，以求达到人居环境健康性的要求；四、江门中天国际（一期）充分利用周边环境优势，建立绿色系统和视觉环境，组织形态各异、识别性强的交往空间，达到自然环境的亲和性；五、江门中天国际（一期）注重住区环境的保护，对区内的污水、废气、生活垃圾、噪声采取措施进行整治；六、江门中天国际（一期）安排了住区康体设施、医疗保健设施、老人设施，组织健康行动及文化养育环境，达到健康环境的保障。

购买节能房的理由

理由1：节能住宅也许会比一般住宅贵一些，但长远看经济上还是划算的。比如同时在两间建筑面积16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年可以省下1700元左右。分户采暖了，房子保温隔热效果好，可以省不少钱。

理由2：节能的结果，从大的方面是节约能源，减少了石油、天然气和煤气燃烧，减少了大气中CO2、氮、硫化合物的污染。从小的方面是减少了采暖和空调的开支。比如整栋采用真空玻璃幕墙的天恒大厦，就可以节约20%左右的空调费用。有资料显示，与单层玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米窗户可节约700兆焦耳能量，相当于1年节约192千瓦时的电能。

理由3：节能住宅价格比普通住宅贵不了多少。一般而言，节能住宅安装保温外墙、节能门窗的花费每平方米90元，安装中空玻璃100元，安装一个太阳能热水器3800元，算下来比普通住宅每平方米高出仅100到200元。之所以很多节能住宅会给消费者贵的感觉，是因为节能住宅大都是带装修的，这样算的话，单价当然提高不少。

不买节能住宅的理由

理由1：按普通用电习惯，一户一年可以节省700多元电费。但是，由于对材料、技术和结构提出了很高的要求，节能建筑的快速发展遇到成本提高的阻碍。数据显示，节能住宅建筑的造价比普通建筑高10%左右。如果购买一处100平方米左右的房子，可能就要贵上几万元。再与空调的费用相比较，家里每年需要开空调的时间比较有限，大致三四个月的时间，可省的这笔电费其实有限，因此觉得不划算。

理由2：“节不节能、节能多少岂能是开发商随口说说就能算数的。”购房人张先生表示，听着开发商的宣传总觉得这种住宅还是比较理想的，在品质上有了一个很大提升。但他却感到很不踏实，因为外墙到底有没有加保温材料、性能究竟怎样都是购房者“听得到看不着”的概念。

理由3：目前，建筑节能配套的法规还不完善，节能住宅应用的不同档次材料价格相差非常大，这也使开发商愿意把更多的精力花在“看得见的地方”，如景观设计。很多节能技术尚未成熟，应用以后也容易产生一些问题。反正是集中供暖，房子保温隔热效果好不好都交一样的钱，所以没必要在买房子的时候为“节能”多花钱。

从2015年底开始全面禁用实心粘土砖

《办法》规定，从4月1日起，全市建制镇以上城市规划区范围内的建筑工程除列入历史文化保护的古建筑修缮等特殊工程外，其他建筑工程全面禁止使用实心粘土砖。各类围墙和临时建筑禁止使用粘土类墙体材料。农村建筑工程（含农民在宅基地上自建低层住房）应提倡使用新型墙体材料，逐步减少使用实心粘土砖。从2015年底开始，将全面禁止使用实心粘土砖。

据了解，目前市区已基本实现禁止使用实心粘土砖。为了顺利推进禁止使用实心粘土砖工作，将积极扶持并引导新型墙体材料生产企业的发展，鼓励利用工业废渣等生产符合国家产业政策的新型墙体材料。做好现有实心粘土砖厂的关、停、并、转工作，通过技术改造和设备更新等手段，转产新型墙体材料。

为了保证新型墙体材料的推广应用，《办法》还规定新建、扩建、改建的建筑工程，未使用新型墙体材料的，建设单位在办理施工许可证前，应当按照规定缴纳新型墙体材料专项基金。据悉，专项基金实行先征缴后返退的办法，返退比例严格按照有关规定并根据施工现场核实的新型墙体材料使用率确定。

部分建设工程项目须使用预拌混凝土

《办法》规定，江门市城区及所辖市城区、中心镇镇区、开发区、建制镇的建设工程项目和本市行政区域内的交通、能源、水利、港口等建设工程项目，禁止使用袋装水泥和现场搅拌混凝土，必须按规定使用预拌混凝土。

《办法》还规定，建设单位在申报项目开工前或续建项目开工前应当预缴散装水泥专项资金。专项资金预缴者可依据相关规定向原预征专项资金的主管机构申退专项资金。

据悉，经过多年的发展，江门市预拌混凝土搅拌站的生产能力能够满足市场需求。今后，将按照统一规划、合理布点的原则引导预拌混凝土搅拌站的建设，促进行业健康有序发展。