http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月9 日 万晶 中国证券报·中证网
一平方三四万元曾被视为豪宅的历史正在被刷新，而今动辄七八万元单价的豪宅在深圳早已不稀罕。
经历大半年疯狂炒作，在通胀预期和资金避险的推动下，深圳豪宅屡屡曝出天价。
豪宅开出“豪华价”
今年9月5日，深圳湾口岸附近高档住宅三湘海尚以3.5万元/平方米开盘，当天即售罄，回笼资金近5亿元；华侨城推出单价高达12万元/平方米的7套天价别墅也上演“日光盘”，豪宅热销场景频频出现。当前情景与去年大相径庭。去年底深圳华润幸福里高档公寓曾将价格定在4万元／平方米时，引来如潮质疑，而今实际销售价格早已超过4万元/平方米。
传统豪宅区华侨城区域，波托菲诺天鹅堡的顶层复式二手房价格近期也超过7万元／平方米，盐田区东部华侨城天麓别墅，价格达到8万元／平方米左右。今年以来深圳豪宅遍地开花，除关内传统豪宅区外，关外多个片区也纷纷抢占豪宅定位。
据统计，深圳的蛇口半岛、中央别墅区、大梅沙、尖冈山、观澜湖、深圳湾滨海豪宅区等6个豪宅片区大量推出新盘，在售、将售套数高达10000套左右，总价1000万元以上豪宅超过千套，绝大多数在500万元／套左右。豪宅片区同时逐步发散，各家开发商争相打造豪宅。豪宅纷纷开出天价，珍稀的自然景观仅是其中一项因素，而更大的推手还是投资需求。“
豪宅之所以涨得这么快，其中有投资者炒作的因素。”深圳中原地产总经理李耀智称，“投资一套800万元的豪宅，比买10套80万元的普通住宅涨幅更大，因此投资客疯狂涌入豪宅市场。”
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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