http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月7 日 王丹 北京商报
09年以来，随着资本市场的回暖，房地产上市公司又开始上演新一轮“圈钱”大战。据统计，截至目前，包括万科在内，已有45家A股房企先后公布了融资方案，其中有12家公司现已完成增发。保利地产(企业专区,旗下楼盘)(600048)就是这里面“第一个吃螃蟹的人”。
派现额与融资额之比不到2%
保利近几年的发展有目共睹，不过，其吝啬的现金分红也是一大不足，统计数据指出，2006年以来，保利地产累计分红只有4.26亿元，占年均可分配利润的比例仅为39.46%，就这两项数据，较素来有“圈钱专业户”之称的万科还要分别少上14.66亿元和5.36%。
保利地产一直很愿意当它的“葛朗台”，加上最近一次增发，其总派现额与总融资额之比不及区区的2%。对此，不少专家呼吁，在业绩允许的情况下，上市公司应该向股东分配持续稳定且不断增长的红利，这样才能使投资者的分红与上市公司的股权融资相匹配。
“不差钱”为囤地做准备?
保利与万科有相似之处，两者的现金流均不紧张。今年上半年，保利地产销售额猛增让其荷包随之大增，其现金流净额达到了54.5亿元，同比增长184%。
公司原来拥有91亿元的现金储备，加上7月14日增发募集的78亿元，目前，保利地产拥有的货币资金有望达到170亿元，绝对算得上是A股市场中的一个“有钱人”。
正因为如此，一位投资者才在股吧中愤懑地表示：“保利地产有这么好的销售数据，还有必要增发吗？”
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