http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日 珠海特区报
北京各银行开始严格执行二套房贷，借款人贷款购买的第二套房产首付是四成，利率上浮1.1倍。同时，7月末开始的交易量低迷延续到了8月份。这两个因素叠加在一起，再一次引起了业界对后市的争论。
二套房贷审批权收回
今年房价的暴涨让很多有买房意向的人犹豫起来，此次二套房贷优惠政策取消的消息着实让那些买不起房的人小小兴奋了一下。记者身边就有很多朋友前来询问，国家是不是要出台政策了，二套房贷都收紧了，房价会不会跌下来？
21世纪不动产高级分析师孟奇表示：“二套房贷的紧缩对交易确实造成了一些影响，之前二套房贷的审批权限都下放到了一些营业部，如今营业部的审批权限被银行收回，由此造成了审批时间拉长，而且更加严格。”
事实上，纵观政府出台的房地产政策，最有立竿见影效果的当属二套房贷政策。2008年的深度调整正是缘于二套房贷政策的出台。但是，业内人士普遍认为此次二套房贷优惠的取消不会产生2008年的效果。
也有业内人士认为，在不同的经济形势下，同样的政策也不会产生相同的效果。2007年下半年，国家对房地产的调控政策恰巧赶上全球金融危机，因此二套房贷政策造成了房地产市场的深度调整。2009年，中国的经济形势在全球金融危机下一枝独秀，在此背景下，收紧二套房贷的政策不会产生与2008年同样的效果。
大多数业内人士认为二套房贷政策固然有效，但它从来就不是一个具有市场行为性质的政策。有业内人士向记者表示：“2007年底的二套房贷政策虽然成功地给房地产市场降了温，却同时也造成了成交量跌至冰点的局面，房地产市场不复活跃，这也不是政府想看到的局面。”
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
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[金牛]
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