http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日 贵阳搜房网综合整理
冯仑：信贷紧缩恐减楼市供应
中国信贷紧缩恐减楼市供应--万通董事长
中国房地产商--中国万通地产股份有限公司(600246.SS: 行情)董事长冯仑周三称,上市公司近期没有股票增发计划,而下半年信贷若紧缩,将减少未来房地产市场供应量.
冯仑称,因今年上半年中国房地产的投资金额远少于销售金额和利润额,如果下半年银行信贷进一步紧缩,明年至後年市场供应量将减少,少数高端楼盘价格将进一步上涨.
他在路透峰会上表示:"作为一家上市公司,我们会有经常性的 财务安排,但近期没有大规模的再融资计划,没有增发股票的计划."
同时担任万通地产母公司--万通实业股份公司董事长的冯仑称,集团旗下其他资产目前没有考虑上市.
冯仑透露,万通地产今年的房地产销售合同签约金额将比去年多30%,但预计结算金额将比去年有所减少,因很多项目仍在建设中.
今年上半年中国商业银行新增人民币贷款达到7.37万亿元,而进入下半年後,随着央行货币政策执行力度上的微调,7月和8月新增贷款骤降.
尽管上半年房地产市场回暖得到了银行天量信贷的支持,但冯仑指出,信贷紧缩对万通地产影响不大,银行仍愿意放款给该公司.
万通地产半年报显示,今年上半年营业收入同比下降73%至6.07亿元人民币;净利润下降74%至7,358万元.
万通地产A股周三收于9.34元人民币,跌0.09元或0.95%;过去一个月该公司股价下跌了27.85%.
**将逐步提高商用物业比例**
冯仑表示,万通地产计划用未来10年时间将超过30%的业务转为商用物业.目前商用物业占该公司开发项目的10%,业务收入的不到5%.
"我们计划在未来5-10年间,在中国主要城市大规模发展商用地产,转变目前公司主要项目在住宅市场的业务结构.目前已进入的城市包括杭州、天津、成都等."他说.
冯仑解释万通建设的商用地产为建筑综合体,包括写字楼、零售商业、服务式公寓、酒店及城市广场等业态.并称,公司有足够的土地储备发展综合商用物业.
今年3月万通集团成为纽约在建大厦新世贸中心一号楼的第一个已签约商业租户,租用面积将近20万平方英尺,租赁合约期限超过20年.万通将在此建立集商务和文化设施于一体的"中国中心".
冯仑透露,在2012年新世贸"中国中心"开幕之前,公司将对该项目进行融资.（中国证券网）
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