http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月1 日 唐文祺 第一财经日报
2009年上半年间，苏州市区的商品住宅共成交388万平方米，与2008年上半年相比，成交量同比翻番，创下当地楼市的历史最高水平。虽然此次大幅土地供应中住宅用地各占到84%，但与整体市场成交量相比，可谓杯水车薪。与此同时，今年上半年间，苏州全市住宅新开工面积463万平方米，同比下降了54%。“总体来说苏州住宅市场还是呈现供小于求的态势。”吴强表示。
央企再成“地王”推手
今年这一轮抢地热潮的兴起中，“地王”频频出现的背后，隐现手握雄厚资金的央企身影。6月底中兴方化以40.6亿元拿下北京广渠路15号地(专题 新闻 论坛)块，创下北京“地王”新纪录；在此之前，央企背景的成都中泽置业，以15217元/平方米的价格，创造了北京楼面地价最高纪录。保利地产更是于今年5月开始全面发力，几乎参加了意向城市重点地块的所有竞买。而7月以来获取的北京大兴黄村地块、佛山禅城两幅地块，溢价幅度普遍在100%以上。“无论是从融资渠道还是信贷政策来看，央企获得的支持力度都相较更大些。”上海北孚地产研究所副所长刘光东表示，“尤其是上市企业，作为资本市场的吸引点，囤地布局的意愿会更为强烈。”
有业内人士认为，需要高度警惕央企以雄厚资金为后盾，做“地王”的推手，推高房价这一现象，在以投资为导向的经济环境中，应更多地投资于实体经济，拉动相关产业发展。就算投资房地产，也应为平抑楼价起表率作用。
“地王”频频现身，并不能表明房地产市场的繁荣，相反，在金融危机影响尚未结束、房价仍然虚高的情况下，“地王”风光的背后，隐藏的是楼市泡沫的风险，这对经济的复苏只有弊端而无益处。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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