http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月31 日 上海证券
本周商品房成交量概述
本周9个城市日均成交量均值上升2%，中值上升51%（主要受成都市场交易量大幅上升的影响），一线城市交易量持续下降。主要的原因是房价的上涨过快，抑制了需求。可售一手房供应将加大。
主要区域成交量
长三角：上海、杭州和南京日均交易套数分别下降了20%、23%和2%。
高房价使交易量大幅下跌。上海作为全国楼价最为坚挺的地方，交易量的下降意味着高房价已经到了阶段性高点。
珠三角：深圳日均交易套数环比上升24%，但与最高点交易量比较，下降了80%左右。深圳的房价已经开始松动，特别是二手房市场比较疲软。
环渤海：北京日均交易套数环比下降6%，而天津上涨了30%。
目前土地交易概述
土地市场的交易价格开始趋向理性。8月上海出让了一宗松江地区的保障型住宅地块，楼面价为696元/平米。北京8月成交的四宗地块成交价格合理，底价都不高，溢价都在10%以内。8月深圳目前没有住宅地块出让，但已经有地块挂牌，且位置较好。
我们认为从最近的表现来看，地产商将更为理性，土地市场的表现也将归于平静。
未来成交量预测：未来房地产的交易量将受到高房价的抑制。我们看到部分房价松动的城市交易量上升趋势很明显。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 新都新盘特价2300元/平米 陈吉
· 美丽的天府新城（图志）----不 南门高
· 10月成都住宅租赁价格指数小幅下.. 11.13
· 10月成都二手房交易量跌价涨 价.. 11.13
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
