http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月30 日 陈小瑛 华夏时报
同样的小产权房，却有两种待遇，一种违法不发证，一种颁发“绿本房产证”，区别只在你是当地村民还是外来购房户。小产权房政策悬而未决之际，深圳小产权房项目却疑似出现变相转正。
目前，深圳有几亿平方米的农民房，包括违建的小产权房，目前都已拿到了“绿本房产证”。
“就算是完全符合规划的房子，也只保障给原村民发放房产证，外来者购买的房子，坚决不予承认。”深圳市查违办副主任龚明克对本报表示。
知情人士分析，农民自建房有了保障之后，小产权房会更加疯狂，这背后都是多方利益纠结的结果。
是不是在变相转正？近日，一位接近深圳国土局的消息人士向记者透露，深圳目前正在处理新的违建房，已悄悄发放房产证，只是没有对外宣扬。记者就此求证，但官方给予了否认。
一楼两法
深圳宝安沙井镇坣岗村村长陈成就对记者透露，以今年3月5日为界限，村民之前建的小产权房，基本上陆续都拿到了房产证。“即使超出每户规定的480平方米以外的部分，补交点罚款，也还是能拿到证的。”
记者以统建房业主身份咨询深圳市查违办副主任龚明克，他说如果是符合规定的，会给统建楼办房产证，但都是办到原村民名下，永远也轮不到外来者的份，如果是违反城市规划的要拆除，给予村民补贴的话，也是给原村民。
记者了解到，目前兴建的类似商品房的统建房，一般是村委和开发商合作，村委出地，开发商出钱，盖好后再赠送每个村民70平方米的房子，一户家庭就有好几套统建房。
“因为土地是村民的，理所当然只能保障他们的利益。”龚明克说，不管村民有多少套房，都能给他发房产证。但暂时只会给村民发绿本，允许自住或出租，不允许上市交易，至于以后发不发红本，只能以后再说。
对于深圳出现的“一楼两法”，市场普遍认为，有失公允。追根溯源，便是2004年10月28日深圳完成转地的遗留问题所导致的。
2003年深圳计划将宝安区、龙岗区956平方公里一次性土地收归国有，以免日后土地价格不断飙升，分批征地给农民的补偿会更高。
04年6月出台的《管理办法》规定，对于转地的农民要做“适当补偿”。宝安、龙岗两区集体土地共约956平方公里，但此次转地仅对其中265平方公里土地进行补偿，这些地基本是农田。
但当初为了减少转地阻力，且政府拿不出足够的补偿费，只好留出了一部分地给村民用。
陈成就告诉记者，合建的统建楼虽然仍是集体土地，但也没有集体的房产证，只是建前做了违法建筑登记和违法用地申报工作。
村民当然会考虑土地利用的最大化，集资统建房不论绿本红本，村民都无需担忧房子，即使被收回，也会有相应的补偿。而一个上千套房子的楼盘有70%以上是卖给了城里上班族，在村民享有保障时，他们被排除在外。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
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[武侯]
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[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
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