http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月18 日 新华网
针对一些地方出现的经济适用房违规操作问题，住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉１７日接受新华社记者采访时表示，各地区要健全相关制度，加强准入、配售和售后各个环节的管理，确保经济适用房政策"不走样"。
侯淅珉说，首先，各地要加快建设城市家庭住房、收入（财产）管理的动态信息系统，减少人工审核过程中的漏洞。目前，各市县基本建立了多级审核、公示制度，重点是要完善审核手段。如上海市建立了家庭收入核对中心，探索公安、金融、证券、工商、税务、保险、住房公积金、住房产权管理等信息资源共享，通过相关政务信息比对的方式，建立了高效快速的核查机制。深圳市要求各相关部门对住房保障申请家庭的户籍、车辆、住房、保险、个税、存贷款、证券、残疾等级及优抚对象等９个方面进行严格审查。
侯淅珉说，各地要借鉴上海、深圳的做法，地方政府加大协调力度，部门通力配合，各地民政部门要根据２００７年国务院规定的分工要求，抓紧建立住房保障对象和收入（财产）核对工作机制。住房保障主管部门要积极配合。
其次，要加强销售过程的管理，建立公开公平公正的配售工作机制。侯淅珉说，这方面，各地已经做了大量工作。现在看来还要完善定价机制。比如，上海市出台的经济适用住房管理办法，把政府暗补的土地税费等量化成政府的产权比例，个人出资部分量化成个人的产权比例，既保证了个人投资权益，又保证了政府权益，压缩了经济适用住房的寻租空间，有利于保证经济适用住房主要用于自住，是积极的探索。
最后，要加强售后的监督管理。侯淅珉表示，目前，对经济适用住房售后使用情况的监管，还十分薄弱。要把好事办好，各地区应健全机构，充实工作人员，建立售后房屋档案和定期监督检查制度。同时，严格中介机构管理，加大对空置、未缴纳政府收益前出租、拥有其他住房未主动退出等违规行为的处罚力度。
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