http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月12 日 海峡导报
上半年，岛外楼市成交量占了全市半壁江山以上。据统计，1-6月岛外各区住宅共成交12600套，占全市61.6%，总成交面积达134.21万平方米。
近年来，厦门市政府把城市发展的战略重点转移到岛外，交通的改善，以及生活配套日趋完善，极大带动了购房者到岛外投资、置业的热情。目前岛外四区的楼市已愈演愈烈，下半年，岛外将有大量新盘推出，供给量将大大增加，能缓解岛内供应较紧状况。因价格与岛内存在较大差异，因此，岛外四区将依然是购房者安家置业的热土。
海晟维多利亚二三期
项目地址：海沧滨海大道旁
可售房源：共1654套，主力户型为86、89平方米两房及150平方米以上公寓
记者考察：
项目紧邻海沧大桥西引道，进出岛交通十分便利，年底即将完成的滨海休闲景观带一期工程为项目周边环境加分不少。项目产品类型丰富，有大量90平方米以下的中小户型，适合年轻白领家庭置业，另外大户型海景公寓，改善型置业者也能适得其所。
购房者点评：
关注海晟维多利亚已经两年了，一期开盘的时候没赶上，希望二期能买到房子。从我的角度来看，海沧滨海片区的居住品质一点不输给岛内，海沧大桥引桥下来就到维多利亚，门前的海沧大道也将成为风景带，生活购物方面的配套也在修建中，未来5年内片区成熟后，区域和楼盘价值都会大幅提升。
禹洲领海
项目地址：海沧中心区，东临兴港路
可售房源：共400多套，户型面积80—150平方米，主力户型为120平方米楼中楼
记者考察：
禹洲领海是禹洲华侨金海岸二期住宅，拥有比一期更好的观海景致，再加上门口的体育中心、海沧湖预计在今年年底前陆续完工，以及永辉超市正式进驻一期生活广场，不论是景观、休闲、居住价值都更上一层。另外，领海的户型规划较之一期更为合理，性价比很高。
购房者点评：
禹洲领海的景观和配套都很理想，更出彩的是它的户型设计，不仅规划了大入户花园、错层空间、大阳台，让客户弹性规划的空间，量身定做自己的室内尺度，而且有8%-76%室内附赠面积。
禹洲大学城
项目地址：厦门同集路集美文教区
在售房源：30－130平方米多种户型
记者考察：
该项目对购房者具有很强的吸引力。有30－130平方米多种户型，特别是带入户阳台花园、空中庭院，附赠阳光花房、健身房等，赠送面积达20％—40％，性价比高。售价从3000元/平方米起，甚至一些房源还卖到每平方米五六千元。
购房者点评：
这个楼盘，小区规划很好，建筑高度从南向北依次上升。交通很方便，就在同集路边上，离集美BRT站也很近。此外，价格也不贵，前期销售一直是三四千元。值得关注的是，该项目户型很有特色，附加值高，高档住宅楼，带入户阳台花园。
海聚天下（颐海嘉园）
项目地址：集美区新城区中心、嘉庚体育馆旁
预售房源：有二房二厅二卫、三房二厅二卫、四房二厅二卫，以及楼中楼和联排别墅。
记者考察：
该项目规划为3栋11-16层、2栋4层的建筑。户型方面，规划有100平方米的二房二厅二卫；116平方米、121.6平方米、128平方米的三房二厅二卫；130平方米、144平方米的四房二厅二卫；140-210平方米的楼中楼和180平方米的联排别墅。目前项目部分楼栋落架中，预计将于10月份开盘。
购房者点评：
建筑颇有特色，项目有许多亮点，如底层架空；用双层中空玻璃窗；观景电梯等。此外，这个项目位于集美新城中心，周边配套成熟，方便教育、运动、购物等需要。交通也很方便，有集美大桥、BRT专线。
绿苑新城
项目地址：厦门海沧沧林路延伸段，海沧大桥西引桥下第一站
可售房源：一期以80—90平方米的中小户型为主。
记者考察：
项目以板式住宅为主，低密度，舒适性强。一期二组团是12—18层的中高层住宅，以80—90平方米的中小户型占大多数，从设计上满足刚性客户的自住需求。另外，项目还有4万平方米的商业配套，并配有12班幼儿园。
购房者点评：
绿苑新城作为海沧大桥西引桥下少有的低密度大社区，不仅占据进岛第一区位，而且设施完善、生活方便环境优美。海沧大桥西引道明年通车以后，从小区进出岛很方便，海沧湾公园一期整治今年底将完成，届时周边的滨海休闲景观带将成为小区一个重要配套。此外，该项目有大量的中小户型，十分适合年轻白领家庭刚性和改善需求。
金博水岸二期
项目地址：杏林高浦路西侧、光华路两侧
在售房源：一期剩20-30层高层户型；二期即将推出390套房源。
记者考察：
目前该项目一期房源所剩不多，均是位于20-30层的高层户型，均价大概6500元/平方米。项目二期即将推出，这将是该项目的最后一批房源，只有两栋楼，一号楼33层，二号楼分别是21层和32层，总计390套房源，户型为两房和三房。
购房者点评：
这个项目周边环境很不错，不仅有几个公园，离园博苑只有10多分钟路程，而且还靠近海边。交通也非常方便，离杏林公铁大桥也很近，只有几分钟车程。周边配套完善，附近不仅有曾营小学，而且还有医院。此外，离杏林最繁华的杏东商圈也很近。
古龙御景
项目地址：集美大桥以北、滨海大道西北侧
预售房源：一期户型面积为45-172平方米；二期户型135平方米～340平方米的三房、四房及双拼四层住宅
记者考察：
项目分两期开发，一期项目户型面积为45-172平方米；二期拥有135平方米～340平方米的三房、四房及双拼四层住宅。该项目预计下半年开盘。
购房者点评：
这个项目一直在关注中，期待能早点开盘。这个楼盘的地理位置好，紧邻集美大桥、机场、西客站、厦门第二医院，进出岛内外可以方便乘坐BRT。配套完善，周边有集美嘉庚体育馆人人乐超市，而且教育资源丰富。
汇景新城中心
项目地址：翔安区府大道与马新路交会处
在售房源：5.8米挑高户型，48-68平米户型和38-53平米酒店式公寓
记者考察：
目前该项目已引进翔安最大的超市——— 人人乐，此外还有新时尚美食广场、中博手机等知名商家。8月8日，汇景还引进知名幼教机构大地幼儿园，另外，翔安海底隧道年底即将通车，将使这个项目价值更加突显。目前该项目正在热销的是厦门绝版5.8米挑高户型，此外，一批48-68平方米之间的迷你户型和38-53平方米之间的酒店式公寓即将上市，将引爆翔安投资价值。
购房者点评：
看好翔安的未来，特别是年底翔安隧道开通后，投资潜力巨大。此外，这个楼盘地段很好，交通很方便，周边有翔安文教区、翔安火炬园区，而且配套齐全，还有一个大型购物中心，吃、住、玩、乐、购一体。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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