http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月4 日 陆昀 中华工商时报
京城二手楼市经历上半年的活跃交易后持续升温,量价同创新高。【延伸阅读：二套房贷紧缩影响有限 7月京城二手网签创新高】
尽管6月银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》出台,强调严格执行二套房贷政策,7月末又相继发布了以确保信贷进入实体经济为目标的《固定资产贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》以及《流动资金贷款管理暂行办法(征求意见稿)》,但目前二套房贷紧缩政策影响有限。
据北京中原三级市场研究部的统计数据显示,2009年7月北京市存量住宅网上签约交易量为24916套,创2009年的历史新高,环比上涨7.37%。我爱我家的相关数据表明,7月二手商品房在整体成交比重中的所占份额为62.49%。与此同时,7月北京二手房市场的整体交易均价环比再涨3.17%,目前以13341元/平立米的价格水平再创历史新高。
另据北京中原数据显示,购房群体的占比在节节回暖的京城楼市中也悄然变化,部分刚性需求的自住型消费者持观望态度,交易占比降低至50%,改善型消费者的占比持平仍为25%左右,小部分投资客及持“通胀预期”观点将资金投入不动产的消费者陆续进入市场,占比达25%左右。
延伸阅读：
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