http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 齐琳 北京商报
就在新房、二手房开始大幅度提价、土地市场再现“面粉比面包贵”的疯狂时，北京的租房市场却陷入了量涨价跌的尴尬局面。
昨日来自北京市房地产交易管理网的数据显示，今年上半年北京租房市场成交量约163万套，同比去年大约上涨8.23%，全市租金均价为2322元/月/套，同比去年同期的2478元/月/套下降了6.29%。其中，城八区的租赁均价为2387元/月/套，与去年同期的价格相比下降了406元/月/套，降幅高达14.54%。
“租房市场上半年情况反常的主要原因，是受到二手房市场回暖的反作用。”我爱我家副总经理胡景辉告诉记者，自去年年底以来，由于二手房市场售价的一降再降，部分小业主纷纷将原本打算出售的房源转做租赁，这样一来大量的类似房源涌入租赁市场，逐渐构成了供大于求的局面，必然会影响租金价格的长期走势。
其次，去年观望房价走势的承租人群随着二手房价格的触底，在2、3、4月份不断转向一、二手房市场，进而造成了承租需求的进一步下滑，同时二手房销售市场此前的低迷也影响了租赁市场的价格定位，不少小业主为了减少空置时间，降价出租；再者，去年租金价格过高很大程度上还与奥运会的召开以及CPI的不断抬升有着很大的关系；最后，经过经济危机的洗礼，部分承租者承租能力出现了下降，降低租金价格也就成为业主快速出租的主要方式。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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