http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 万晶 中国证券报
销售强劲超预期
国际投行6月份大幅上调中资地产股评级,源于各家地产公司前5个月销售强劲,大幅超出预期,许多公司已完成全年目标的大半。
消息一出,法国巴黎银行旋即上调富力地产评级,从持有上调至买入,认为富力比计划提前实现上半年的销售目标人民币100亿元。法国巴黎银行称,富力2009年销售预期的83%已经落实,相信可达到全年目标220亿元。该报告还称,富力5月份购买两宗土地的举动,令其在广州及北京地区发展速度加快。
随后,中国海外发展公告更显示,前5个月就完成203亿港元销售额,较上年同期增长了80.1%;销售总面积为216万平方米,较上年同期增长一倍,相当于前5个月就完成全年销售目标的七成。
摩根大通即发表报告将中国海外发展评级由中性升至增持,把目标价由10港元大幅调高至18.5港元。摩根大通指出,由于中国海外发展把位于西安、杭州和南京多个项目的售价调高5%-10%,把中国海外发展2009和2010财年盈利预期分别调高9%和22%,同时把其资产净值预期调高9%至10.5港元。花旗也发表报告,维持中国海外发展买入评级,并把目标价由16.28港元调高至18.35港元。
华润置地总经理王印称,今年前5个月合同销售额总计人民币86.8亿元,较上年同期增加了近6倍,已完成2009年度销售计划的80%。公司将考虑上调全年销售目标。
6月17日,碧桂园(02007.HK)发布销售业绩,今年前5个月合同销售额共约63亿元,同比增长了7.3%;销售建筑面积约135.5万平方米,同比增长34.2%。同时,碧桂园新购入4块广东省内土地,共需支付约10亿元人民币,预计可建建筑面积160万平方米。
同一天,雅居乐地产(03383.HK)发布的简报显示,截至5月31日,合约销售面积约为141.6万平方米,完成全年目标约62%,合约销售金额逾人民币91亿元,为去年同期的1.7倍。
雅居乐的超预期表现引得高盛将其目标价由11.68元调升至12.4元,较2010年底资产净值预测折让10%,现价资产净值折让31%,市盈率14倍,列入“买入”确信名单,并重新确认雅居乐海南清水湾项目前景正面看法。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
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[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
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[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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