http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 万晶 中国证券报
6月份以来内地楼市的繁荣与疯狂,引来资本市场上更多国际大行高调唱多:不断上调内地楼价预期和成交预期,对中资地产股价格进行重估,并大范围上调地产股评级。
大幅上调地产股评级
6月5日,野村证券首先高调唱多地产股,认为内地房产市场会继续强劲,预期2010年成交升至7.4亿平方米的纪录高位,今明两年楼价有10%及15%升幅,并预期大部分内房股上升空间有30%-50%。
野村证券大幅上调内房股目标价,将远洋地产(03377.HK)目标价由4.88元升至11.59元;中国海外发展(00688.HK)由14.91元升至21.02元;华润置地(01109.HK)由18.51元升至22.18元;SOHO中国由6.13元升至7.51元,评级维持“买入”。
6月19日,瑞信发布报告指出,推荐买入受惠物业成交量的内房股,并首推华润置地,同时看好合生创展(00754.HK)及世茂房地产(00813.HK),维持“跑赢大市”评级。另外将绿城中国(03900.HK)评级由“跑输大市”升至“中性”,目标价由3.2元升至11.7元,中国海外发展目标价由12元升至16.3元,富力地产(02777.HK)由8.7元升至18元;中国奥园(03883.HK)由1.1元升至1.8元。
6月24日,摩根大通表示,基于经济增长相对稳定,加上预期内地楼价未来6-12个月进一步上升,内地发展商毛利率有望提高,同时提升资产净值(NAV),中期展望仍然正面。摩根大通还将内房股资产净值平均上调16%,以反映近月售价反弹及明年楼价升5%至10%的预期,并将今明两年每股盈测分别上调15%、30%。
6月25日,高盛推出研究报告,上调世茂房地产2010年底资产净值及目标价分别至18.72元及16.85元。基于北京三里屯写字楼项目售价超预期、福州天城销售进度较预期理想,认为其今年合约销售将升7%至171亿人民币。花旗也同样上调世房目标价,评级维持“买入”。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
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[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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