http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 方张接 杭州日报
刚刚过去的2009年上半年，无疑是杭州二手房市场最辉煌的时光。据我爱我家市场研究中心昨天公布的统计数据显示，今年上半年杭州主城区二手房交易总量为2万多套，远远超过了去年同期6000多套的成交量。同时，今年上半年二手房的交易均价为13210元/平方米，相比去年同期12652元/平方米的均价上涨了4.41%。
从前6个月成交数据来看，60平方米以下的小户型房源是目前二手房市场成交的主力，其交易比重占到了整体成交量的近四成。60-90平方米区间房源交易比重为31.52%。从中可以看出，90平方米以下的中小户型比重占了约7成，说明中小户型依然是目前市场上的主力。当然，随着市场持续强劲，改善性需求也加入到市场中来，使得大户型交易比重出现上升趋势。
与中小户型成交相对较多相对应的是，成交总价在50万元以内、50万-100万元这两个区间的房源比重分别占到了总交易量的17.87%和48.51%。也就是说，100万以内区间房源的交易占据着二手房市场的半壁江山，从今年上半年来看，其交易比重占整体成交比重的66.38%。
从今年上半年各区域价格变化来看，江干区的价格增幅位居全市前列。位于江干区的钱江新城是城市发展的新标杆、生活品质之城新领地，目前已经成为杭州高端住宅项目的聚集地，从而也带动了区域二手房成交价格的走高。
对于上半年二手房市场的行情，我爱我家市场研究中心分析认为，首先是因为政府一系列刺激政策的叠加作用推动了市场刚性需求的释放，从杭州“24条”房产新政开始、营业税“五变二”以及去年下半年连续五次降息等诸多保障居民购房政策的连续出台，使得购房者的购房成本大幅度降低，从而推动了市场上需求的释放。另外，随着通胀预期的增加，使得通过买房实现资产保值的购房者大幅增加，从而支撑了二手楼市持续走牛。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 房子什么价钱买最合适？ 满堂红
· 地产经纪店长，你做好了吗？ 安仲磊
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 不慌而忙，少有闲余 李荣芬
· 谁脱下“责任”的裤裆，谁将成为裸 满堂红
· 瑞都十一月员工大会 成都2
· 11.5.2009优惠房源 小白
· 11.5.2009精品推荐房源 小白
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· 2009年6月成都二手房价格指数.. 07.15
· 2009年5月成都二手房指数稳步.. 06.16
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
