http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 房地产门户搜房网
2004年以20亿元总投资建设的亚奥板块的“凯德上元”项目，成为凯德置地进入中国十几年来，首次发力北京核心板块的试水之举。之后的五年间，以灵活和效率著称的凯德置地，凭借其超强的嗅觉能力和强大的执行力，频频出手并在包括中关村高科技板块、亚奥体育板块、CBD商务板块、燕莎使馆区板块，及朝内的国家资本区和北三环居住中央区，直至东直门板块等京城黄金板块打上凯德的烙印。
在上述黄金板块，凯德置地的成果颇丰。从开发中关村的盛捷服务公寓，到收购安贞华联商厦，到拓展望京别墅项目卓锦万代，再到启动CBD中心的商务项目凯德大厦和服务公寓雅诗阁，直至落子西直门的商用项目嘉茂购物中心……五年间，凯德置地战略布局之精准、抢占城市核心地段的脚步之快不得不令业内人士惊叹。
无庸置疑，从目前其在京同时落定22盘及各核心项目的走热之事实来看，凯德置地频频重拳出击城市核心板块已然在激烈的市场竞争中抢得先机。在今年重点推介的项目中，位于北三环马甸的凯德•品元项目以及位于东二环朝内核心区域的凯德•华玺项目正处于热销阶段，其中凯德•华玺因稀缺的教育资源与地段优势持续成为北京核心区高端物业的“月销冠军”；而凯德•品元项目也凭借着优质的建筑品质、良好的宜居氛围而不断掀起销售高潮。
此外，继来福士开业后，凯德置地的重点将锁定CBD，即将入市的高端项目“凯德锦绣” 总建筑面积169406平米，将建989套住宅，建成后将有望重组CBD板块的新格局。与此同时，还将在故宫附近推出由15套顶级豪宅构成的“皇城七七”，目前，关于此事更多的消息尚未对外界披露。
资源整合 主推客户年
凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，其总公司业务遍及亚太、欧洲和海湾地区的主要城市，核心业务涉及商用和住宅房产的开发，物业服务和房地产金融服务。目前，在北京市场，凯德置地则已经成功地完成了嘉德置地集团几乎所有业务链的完整布局，逐步建立起一个包括住宅、商用房产、酒店、服务公寓、物业服务和房地产金融等核心业务在内的房地产产业链。
在具备了稳健的资金保障、清晰且成功的战略目标与完善的行业产业链之后，有着世界背景的凯德置地显然并不满足于眼前的成果。“在市场竞争激烈的时候，最重要的资源已经不是土地，也不是资金，最重要的资源是客户。”据毛大庆介绍，多年的市场历练中，凯德针对每个作品都会进行持续的客户满意度调查，时刻关注客户需求的变化，这些意见既是凯德改善服务的依据，也是对未来产品的定位及不断提高产品品质的信息。显然，仅就凯德置地而言，此次“客户年”活动是其多年企业战略的自然产物。客户责任的企业理念与行业领袖的责任感使得凯德在15周年之际联动北京22个项目将“客户年”作为周年庆典的重头戏。
无独有偶。毛大庆的言论与某行业资深人士不谋而合。该人士认为，目前房地产行业恰逢深度调整时刻，这可能将催生出中国房地产业“客户时代”的到来，而凯德“客户年”活动无疑拉开了这场调整的序幕，对整个地产行业的服务质量提升将大有促进。
记者了解到，截止目前，凯德“客户年”主题活动已取得良好开局，其所推行的一系列被命名为特色中国节礼遇、优厚感恩回馈计划、丰富家园共享行动的客户福利以及其他诸多配套服务均进展顺利。“做服务远比做营销重要，我们在客户年提出‘为客户而行动’的核心口号，这将是凯德置地进入北京市场之后的一个新的里程碑，凯德置地将从过去更多地关注企业自身的发展布局，转变为关怀客户、提升品质与服务。”毛大庆如是说。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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