http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 房地产门户搜房网
近期，亚洲最大商业品牌来福士中心落户北京东直门商圈，这是凯德置地2009年在北京重点推出的第一个大型综合建筑项目。包括来福士在内，2009年凯德置地分布于北京的项目将达到22个，其产品涵盖了别墅、公寓、写字楼、综合体、商场、服务公寓等几乎房地产行业的全线产品。其中，除来福士中心之外，热销中的高端项目凯德•华玺、凯德•品元、即将入市CBD的新盘凯德锦绣、故宫核心区的顶级豪宅“皇城七七”等，凯德今年将在北京核心区同时运作多个高端项目。业界人士据此认为，凯德置地在黄金板块的多项目连动，不仅标志着凯德置地布局北京战略的初步成功，还预示着北京市场进入了厚积薄发的快速发展期。
来福士中心亮相
位于东直门立交桥西南角、占据东二环核心商圈地带的北京来福士中心，一经亮相，便受到业界关注。记者了解到，发源于1986年的来福士中心是嘉德置地集团旗下大型综合商用项目品牌，在过去的20多年里，已被国际上视为一个高素质综合发展项目的全球品牌典范。
选址城市核心、以成为该地区的城市地标为目标，是来福士的共有表征。纵观世界各地的来福士，均涵盖了国际甲级办公楼、购物广场、五星级酒店和服务公寓多种业态，临近交通枢纽。凭借自身的品牌号召力和在全球化运营中积累的租户资源，来福士不仅为所在区域引入众多知名跨国企业在华总部，有效提升了区域的经济价值和影响力，还引入了许多新加坡本土和世界各国的优质零售品牌，将国际化的商业交流氛围带入中国。
在中国，上海来福士已然为众所周知的地标，并成功延伸至成都、杭州，直至登陆东直门核心地带的北京来福士。去年年中，凯德置地成立了来福士（中国）基金，将中国的四个来福士打包，凯德置地持有基金的50%并充当基金管理者角色，以此来保证项目的稳定性与投资者的长远投资回报。
据介绍，总建筑面积11万平方米的北京来福士中心由一栋4万余平方米的21层写字楼、252套雅诗阁服务公寓、近4万平方米来福士购物广场、超过610个停车位组成，数百个知名品牌将借助其平台首次入京，预计日客流量突破20万人次，会员将突破10万人。
在2009年楼市进入深度调整之期，凯德置地依旧逆势而起，成功将旗舰品牌来福士登陆东直门板块，此举被业界看作凯德自2004起所实施的布局北京核心地段的战略构想中的重要一步。“来福士的国际化氛围将极大提升东直门区域的价值。”一位熟知凯德置地的官方人士告诉记者。
“来福士入市北京，是凯德的‘黄金板块’核心地段布局不可或缺的环节。在同时运作多个高端项目的同时，凯德在北京核心地段将构筑起一个聚集效应强大的平台，从而创造出竞争对手难以模仿的区域竞争优势。可以预见，凯德置地依然会在2009年的楼市中大放异彩。”言谈中，凯德置地环渤海区域总经理毛大庆显得颇为自信。
布局北京核心区
作为外资投资企业，在深刻认识到北京文化、市场规则、房地产发展历史、现行状况及消费者特点后，凯德置地审时度势，实施了分步走，逐步实现合理布局北京核心地段的战略。这一点，与同期进入的国际地产品牌荷兰ING、美国汉斯等集中抢滩北京楼市边缘区域的战略截然不同。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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