http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 方张接 杭州日报
进入六月下旬，随着毕业离校时间的临近，杭州的房屋租赁市场也迎来了一个大学毕业生租房的高峰时段。据我爱我家市场研究中心数据资料显示，六月以来杭城租赁市场成交日益旺盛，近几天来与月初相比，日均成交量增长了19.68%。
从六月份前三周杭州各个地区的成交量看，各区普遍出现了增长趋势，其中西湖区更是以12%的增幅维持了连续两个星期的增长。此外，下城区的平均增长幅度近来也保持在10%左右。杭城总体租赁成交量环比五月同期增长了7.87%，同比去年六月增长46.93%。
我爱我家指出，每年六七月份大学毕业生的租房需求都比较大。今年六月每周的租房客户需求量平均以12%的速度在增长，但房源供应量的增速则相对缓慢，三周以来，房源挂牌量平均增长幅度只有7.18%。另一方面，目前二手房市场成交比较火爆，一些原来转售为租的房源转而又开始挂牌出售，从而分流了一部分租赁房源。因此，租赁市场的供求关系开始显得有些紧张起来。
在这种情况下，房屋的租金价格也自然水涨船高。六月前三周平均租金价格为2132元/月·套，环比五月份的2051元/月·套上升了4个百分点，同比去年六月2068元/月·套的租金价格也上升了4.35%。从六月各地区的租金价格变化来看，江干区和下城区上升幅度最大，而滨江区和拱墅区虽也有上涨趋势，但走势相对平稳。
由于市中心房屋的租金价格相对较高，对于刚涉足职场的大学毕业生来说感觉有点压力，因此，他们中的很多人都会选择合租的形式来分摊房租压力，一些在工作单位附近的小区尤其受到求租客的欢迎。一般来说，配齐家具家电、交通方便、配套完善的小区，如翠苑、德胜、九莲、朝晖、古荡等，一直是租房的首选地带。
据我爱我家预测，随着需求量的不断增加，杭城的租赁市场成交量还会继续处于一个上升的通道之中。另一方面，随着主城区房源量的不断减少，加上有不少企业已经搬至滨江，因此滨江一带比如太阳国际、彩虹城、超级星期天等小区，地处滨江较为热闹的地段，今后会成为租赁市场的新热点。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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