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短期成交量开始筑顶 二手房成交高峰即将过去

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 方张接 杭州日报

  [摘要] 月份成交4083套,5月成交4803套,从年初以来杭城二手房市场一直凌厉上攻,一个个历史纪录被轻易刷新。面对着一个炙手可热的市场,有人振奋,更多的人在迷茫。市场接下来会如何演绎,成交放量之后是否会带来价格上涨,现在究竟是买房时机还是卖房机会?

中介行业发展空间很大

“这是一个朝阳产业。”对于自己所处的行业,邓力充满了信心。在他看来,中介行业过去的十来年发展历程,基本上还只是起步阶段,行业还相对比较粗放,透明售房网上有日常成交的中介就有150多家。未来的十年时间里,这个行业将走向自律,品牌集中度将进一步提高,市场蛋糕也会进一步扩大。

从国外成熟市场来看,比如在美国等国家,房产中介行业的从业人员是一支高素质的队伍,受过良好的大学教育,行业薪酬也不低,是一个受人尊重的职业。此外,美国中介行业普遍实行独家委托制,一套房源房东一般只委托给一家中介,中介对房东全权负责,房东不存在跳单的可能性,整个行业相对比较规范和有序。邓力认为,杭州的中介行业也必然会发展到那一天,整个行业的社会地位都会在未来大幅提高。

“07年和09年的个别月份,杭州楼市曾经出现过二手房成交量盖过商品房的情况,其实这只是冰山开裂的第一步,未来这将成为常态。这也预示着中介行业发展空间是很宽阔的。”邓力说。

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