http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 方张接 杭州日报
高地价或将助推二手房价格
六月份的前几周，杭州五大主城区二手房的成交均价已经接近或突破14000元/平方米，相比年初12000元/平方米左右的成交均价，呈现出温和上扬的走势。
邓力认为，接下来的一两个月内，市场价格将会延续上扬势头，因为根据历史经验，每一轮的成交放量达到高峰之后，会带来价格的走高，然后才是两者的双双回落。尤其是因为，前几个月市场消耗了太多的二手房源，目前中介手里的优质房源已经不多，在供不应求的情况下，优质房源的价格自然会水涨船高。
另外一个有可能助推下半年二手房价格的因素，邓力认为有可能是土地市场价格的走高。近期杭州土地市场重新开闸，下半年将迎来集中供应期。土地拍卖价相对较高的区域，会促使周边二手房业主提高心理预期，从而抬升挂牌价。
“当然，市场有其自身规律，当卖方头脑发热的时候，自住需求就会冷静下来，所以价格的持续走高是缺乏市场基础的，依然会维持在一个相对稳定的状态。”邓力说。
现在是不是买房时机？邓力认为，对于自住需求的客户来说，最关键的是看房子是否合适，有合适的话不用错过。当然，对于投资性需求来说，目前阶段奢望过多的回报似乎不切实际。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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