http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日 西安搜房网
上周的看房日记胖胖写了双子座公寓的双境园林，在双子座公寓系列第一期的看房日记中胖胖为大家介绍过双子座公寓是由德宜空间升级而来，而对于这个案名胖胖一直颇为好奇，这么多的星座不叫，为何单单取名为双子座呢？在胖胖几次三番的对该项目的了解中得知：双子座公寓案名的由来，一方面是由于其物业形态是由A、B两栋楼组成，得名为“双子”；另一方面，在项目的楼书中，不论从建筑质量还是园林景观，无论从区位还是从物业形态中，都是体现了“双子”的价值所在，本期的胖胖看房记选择了这些特点中比较有卖点的物业形态带领大家一起去看一看。
物业，在胖胖的理解中一直是物业服务这一单方面的理解，胖胖每每在踩盘时，关于物业总是会提出下列的几个问题：物业公司是什么？物业费多少钱?今天经过了仔细的学习之后，才发现，仅仅用这几个问题来概括真的是很片面，所谓物业，应该具有双重含义：1.物业形态：即项目的地段以及项目本身所具有的一些特质；2.物业服务：即包括上面所提到的几个问题。下面就从这两个方面对大家介绍一下双子座公寓吧！
1.物业形态：双子座公寓位于城北区北二环中段明珠家居对面，是纯正的二环以内，单拿环线说事，在房地产这个以地段论成败的行业，双子座公寓足以吸尽眼球，再者，以双子座项目地为核心辐射出的明珠商圈是目前西安城北发展的比较成熟的商圈之一，商圈内商业包括明珠家居、国美电器、晶海酒店等；住宅包括锦园新世纪算是西安市开发的比较早的占地面积较大的项目，入住已经5年，周边发展相对成熟，值得一提的是，明珠商圈紧挨大明宫遗址公园北侧，与未来的西安市中央生活区连为一体，发展成熟后长住人口将达到10万人以上，就居住的舒适度来说，算的上是目前西安北郊的宜居地块，就目前业内一致认定的“南有曲江，北有大明宫”的发展势头来看，这一点又为该项目镀上了很厚的一层金；从项目地向西边思考，到达西安市的南北中轴线——未央路，与位于未央路的利君V时代，天地时代广场等在建的项目遥相呼应，成为城北公寓型住宅的聚集地带，目前西安南北中轴线的建设已经基本完成，中轴线向西为经开区用地，属于相对独立的发展区域，按目前的发展状况来看，大明宫还处于一个相对尴尬的位置，为了大明宫板块的发展，政府以北二环为切入口将未央路与大明宫板块贯通，双子座公寓会成为大明宫板块改造工程中比较大的获益者，单就区域这一面来看，双子座公寓位于这样一个向南住宅人文区域，向西商业高速发展区域，无论从投资还是居住的角度上来看都不失为一个好的项目。
2.物业服务：双子座公寓考量到地域间生活习性与客群特性的不同，选定了本地最负盛名的锦园物业担纲管理。不同于其他社区的常规VIP服务，双子座公寓的物业贵在“关爱暖心”，双子座公寓不但建立了24小时主动响应机制，同时为每家建立客户居住档案，记录业主的出入频次、户外生活习性，关注主人最平常、与最个性的生活需要，献上主动的关心和帮助。锦园物业之前在西安的项目包括较早的锦园小区、西安锦园、锦园君逸等，无论从口碑还是业主的反馈中都是很不错的，作为公寓项目，好的物业公司是衡量项目质量的重中之重，像目前西安市的几个别墅项目都纷纷选择“戴德梁行”作为物业顾问，其实在某种程度上值得怀疑，怎样的一个顾问形式，没有入住都没有发言权，而双子座公寓选择的本地锦园物业有良好的口碑和知名度，胖胖认为是个不错的选择。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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