http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月17 日 世联地产
珠三角区域作为中国房地产市场发展水平最为成熟的地区，其市场走势一直为全国所瞩目，但从５月份相关数据来看，珠三角区域除个别城市表现抢眼外，整体市场并不像外界所预期的那样火爆，在个别指标方面，城市间的差异性十分明显
伴随着楼市“小阳春”的进一步延续，２００９年５月份，全国房地产市场回暖的态势也愈加明显。在个别地区，楼市供不应求的局面已开始出现，购房者为求一房而彻夜排队的现象又重新回到人们的视野。
首先，从土地市场来看，珠三角城市间土地市场的差异性明显。其中，深圳和珠海土地市场较为平淡，而惠州、东莞和佛山土地市场则较为火爆。从已经公布的数据来看，２００９年５月份，深圳、珠海没有住宅用地的供应和成交，市场表现较为低迷；与此对比，惠州、东莞和佛山的土地市场较为良好，惠州５月份共有２０宗土地供给，总供给面积为３９万平方米，环比下降４２％，其中商住用地占７５％，全月共成交６宗；东莞５月份土地市场与４月份持平，全月共有９宗土地供应，以工业用地为主，同时土地成交面积环比上升５３．３８％，成交金额环比上升１６１．０４％；佛山土地市场５月份也共有２０宗土地供给，其中成交１７宗，总成交面积为７６．８万平方米，环比上升３０．０％，成交金额为２１．２亿元，楼面地价为２７６０元／平方米，而且，５月份还出现２００９年以来的第一块地王，由万科以１３．８６亿元夺得佛南挂２００９－０１５地块。
其次，在一手房市场方面，深圳、东莞和惠州环比“量价齐升”，其中深圳一手房共成交７７．５９万平方米，环比上升４．０４％，同比上升９１．１１％；成交均价为１２９０１元／平方米，环比上升４．２１％，同比上升１５．７９％；东莞一手房共成交６２．８４万平方米，环比上升５．９３％，同比上升５４．７４％ ；成交均价为５５５９元／平方米，环比上升０．９４％，同比下降３．７４％；惠州一手住宅共２６１２套，环比上升１２％；成交均价为４３０６元／平方米，环比上升７．５２％。而佛山、珠海一手房市场表现与此迥异，其中佛山一手房市场“量升价跌”，成交面积为１２０万平方米，环比上升１５．７％，同比上升１９３．０％；成交均价为５３７５元／平方米，环比略有下降；珠海一手房市场则呈现出“量跌价升”的发展态势。
最后，从市场中投资客的比例来看，深圳、惠州和珠海的投资客比重相对较大，且近期以来整体呈上升态势；而东莞和佛山的投资客相对较少，目前市场中并不十分明显。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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