http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月16 日 周冬临 方张接 杭州日报
六月的前两周，杭州的二手房市场继续延续了五月的火爆行情。据华邦地产风向标不动产研究机构的数据显示，本月第一周（即6月1日至6月7日）的有效成交量为1110套，而刚刚过去的第二周（即6月8日至6月14日）有效成交1174套，与五月份前两周的成交量相比小幅收缩。不过值得注意的，中介门店的客户访问量下降明显，表明刚性需求快速释放之后，市场活跃度有所降温。
根据华邦地产的统计，五月份的时候买方人气非常旺盛，各家门店的客户都络绎不绝，一周之内的求购量就达到了5000多人次。不过，刚刚过去的这一周，华邦地产门店的求购量虽然也有2000多人次，但是相比五月已经不可同日而语。当然，五月份因为有房交会，带动了相当一部分需求。
近期二手房市场有一个非常明显的特点，就是改善型需求的比重快速上升。与首次置业首选朝晖、景芳、翠苑等成熟小区不同，改善型需求的购房者把目光放在了最近几年交付的次新房上。世纪新城、文鼎苑、枫华府第等小区已经连续数周出现在成交热点小区排行榜上，锦昌文华、水印康庭、亲亲家园、绿洲花园、三华天运等地段条件不错的次新房源，近期成交也非常活跃。目前，改善型需求比例达到了15%左右，成为维护市场高成交量水平的中坚力量。
从成交价格来看，上周的成交均价为13429.07元/平方米，延续了最近12周以来振荡上扬的总体走势。西湖区的成交量最大，占据了28.45%的比例。而在所有的成交区块里面，上城区的成交均价最高，为14109.41元/平方米，拱墅区的成交均价最低，为11703.61元/平方米。
今后的市场能否继续保持强势，成交量能否延续，二手房市场会不会在火爆之后迅速走软？对于这些眼下购房者关心的问题，华邦地产相关负责人认为，如果说年初以来的楼市行情是由市场累积的刚性需求释放推动的话，那么眼下“通胀避险”成为了推动行情继续发展的另外一大因素。虽然最近市场活跃度的降温，给未来的市场增添了几分不确定。但是就短期几个月而言，“刚性需求+通胀避险”的双重拉动会继续维持比较高的成交量，目前市场冷却似乎还为时尚早。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 房子什么价钱买最合适？ 满堂红
· 地产经纪店长，你做好了吗？ 安仲磊
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 不慌而忙，少有闲余 李荣芬
· 谁脱下“责任”的裤裆，谁将成为裸 满堂红
· 瑞都十一月员工大会 成都2
· 11.5.2009优惠房源 小白
· 11.5.2009精品推荐房源 小白
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· 2009年6月成都二手房价格指数.. 07.15
· 2009年5月成都二手房指数稳步.. 06.16
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
