http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月4 日 今日早报
地下商场商机无限，不过摊位却没有产权证，不知道投资之后会不会有风险；随着私家车急剧增多，小区停车位日益紧张，想要为自己的爱车寻找一个栖身之所，可地下车库却没有产权，不敢买；杭州地铁建设如火如荼，由此也带来了大量地铁商铺，这些商铺的产权又如何办理……
今后，这些问题，很快就能迎刃而解。日前，杭州市出台了《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》（以下简称《规定》），对杭州市区国有土地范围内地下空间建设用地项目的用地审批、供地方式、土地登记等方面，都做了较为详细的规定。
地下空间包括这些范围
净高一般不低于2.2米
《规定》明确了政策适应范围为杭州市区国有土地范围内地下空间建设用地审批和使用权的登记。具体指：经依法批准建设，净高度不低于2.2米（地下停车库净高度可适当放宽）的地下建筑物所占封闭空间及其外围水平投影占地范围的建设用地使用权，起止深度以规划行政主管部门审批文件为准。其中地下资源、埋藏物不属于地下空间建设用地使用范围。
此次纳入政策规定的地下空间主要分为结建地下工程（指由同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程）和单建地下工程（指独立开发建设的地下工程）两类工程，包括地下停车位、公共停车场（库）、商业服务设施、物资仓储、民防设施、地铁场站等。
●独家解读
2003年，杭州市曾出台《市区地下空间土地使用权管理的通知》，对地下空间土地有偿使用项目的规划、审批、使用年限、收费标准及权证发登等方面做了较明确的规定。不过自《通知》出台至今，发证的地下空间并不是很多。
随着城市土地资源越来越稀缺，地下空间的开发已经越来越多。在杭州，光钱江新城核心区，地下空间总建筑面积就达到了258万平方米，这其中包括12万平方米波浪文化城、6.5万平方米城市阳台、1号2号地下车库、4.3万平方米富春路3个地下连接工程，以及市民中心、国际会议中心、杭州大剧院地下空间等，明确这些地下空间的产权，对于杭州的城市建设来说，意义重大。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
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公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
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[售价] 50以下
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