http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月3 日 齐琳 北京商报
截至4月底，北京市现房住宅空置面积487.6万平方米，同比增长28%。北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，按2008年现房成交量看，这些空置房至少两年半才能消化。【推荐阅读：京商业地产空置率达18.97% 6月价格将继续降】
“现在市场上每卖出去10套住宅，只有3套是现房，大多数都是期房，可以说之前北京市房地产市场的火爆只是在消化期房，而并没有消化现房。”于秀琴举例说，今年1-4月，商品住宅销售面积为465.6万平方米的总销售面积中，住宅现房仅为92.1万平方米，期房销售373.5万平方米，两者相差超过了4倍。2008年现房住宅销售面积为208.7万平方米。“如果按照2008年的销售情况，现在的空置住宅现房至少要两年半才能消化，但今年销售情况还不如去年。”
究竟是什么原因导致现房空置面积居高不下？全国政协委员、国税总局原副局长许善达表示，经过此前的回暖，现在开发商的资金流已不太紧张，银行信贷又比较宽松。“好多开发商都认为，银行利率就那么多，现房在自己手里，只要一年能涨过银行利率就有得赚。”
此外，开发商在开发新项目时大多数也愿意选择期房销售模式，特别是在之前市场不好的情况下，开发商更愿意借助多卖期房来实现快速回笼资金。而且，同等地段、同一档次的现房售价要明显高于期房，这也是造成现房销售困难的原因之一。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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