http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月22 日 吴琦媛 佛山日报
今年一季度，珠三角五市：广州、深圳、珠海、东莞、中山的土地交易市场都较为冷清，广州仅一块住宅用地成交，而深圳也是直到4月末才推出2块居住用地。4月后各市土地出让数量开始增多，但除深圳一宗以超出底价近一倍成交外，其他各市的成交溢价率多数为0%，且出让底价较去年同期都有不同程度的下降。
广州：地块底价回落明显
4月30日，广州市国土房管局挂出土地出让公告：6月10日将出让位于珠江新城的2宗地块，1宗为金融商业用地，另1宗为住宅用地。其中用作商业用途的M1-5地块出让楼面底价为3500元/㎡，用作住宅的出让楼面底价为6029元/㎡。据了解，去年11月珠江新城的另一商用地块拍卖时，出让底价为6000元/㎡，成交价为7693元/㎡，今年底价跌了近一半。
相关数据统计显示，2009年第一季度广州仅有一块住宅用地成交，该地块位于天河区的大观路，以底价成交，其余6宗为工业用地。而位于华南西危房改造商住地块仅有出让预告，至今未推出市场。而到4月，土地出让数量大宗增长，共有6块住宅土地推出，当月成交2块，但溢价率均为零。而于4月底推出的两宗位于珠江新城的地块，由于地段稀缺，特别是M1-5地块，楼面底价低，业内分析很有可能因开发商的争夺而出现溢价。
深圳：“抢地”现象重现
2009年1月至今，深圳共有21宗土地挂牌出让，共成交15宗，其中有2宗为住宅用地。另外有6宗将于6月初拍卖，其中2宗居住宅用地，2宗商住混合用地，一宗商业及公寓用地以及1宗商业性办公用地。从拍卖情况来看，多数推出地块均顺利成交，这与去年相比大有起色，去年深圳上半年推出的20宗土地有一半流拍，下半年仅成交1宗住宅用地。
值得关注的是于4月29日拍卖的2宗位于龙岗龙城街道回龙埔社区的住宅用地，这是今年以来深圳推出的首块住宅用地，底价为5.3亿元，经过长达一个小时的激烈竞拍，最终以8亿元成交，楼面成交价达到2586.08元/㎡。与此相应的是，协议转让的地块数量也有所增加，今年以来共协议成交11块居住用地和2块商业用地，3月当月就成交3块居住用地。
珠海：出让地块均为非住宅用地
今年1月至今，珠海共有8宗土地出让，均为非住宅用地。其中2宗还在挂牌期内，将于近期交易。
1月、2月珠海土地交易量为零，到3月共成交2宗，其中1宗09003号/珠国土储2009-01地块位于南屏珠海大道南屏侧，宗地面积7403.56㎡，楼面底价为500元/㎡,用作办公用途，由中国移动通信集团广东有限公司以底价竟得。4月成交地块共有3宗，其中1宗位于情侣北路南端填海区，用作总部与研发基地，值得关注的是，这一地块在2008年曾遭流拍，政府在进行宗地面积及规划调整后重新推出市场，楼面底价为400元/㎡，宗地面积212750.34㎡，由征途信息技术有限公司以底价竟得。
东莞：低价地块受开发商青睐
据东莞市国土资源局土地交易公告显示，今年近5个月以来，东莞共有45宗土地挂牌出让，目前成交34宗。1月共成交9宗，2月成交18宗，3月成交3宗，4月成交4宗。其中，1月无商住用地成交；2月工业用地成交面积为32.28万m2，平均地面成交价为540元/㎡，商住用地成交4宗，平均楼面成交价为2020元/㎡，多数以底价成交。
而到4月，交易中心推出了10宗地块，出让总面积超33万㎡。其中位于东城莞长路牛山段西侧的商住地块曾遭流拍，此次重新推出，出让底价为1.055亿元。另外，在4月份交易的几宗地块中，有1宗流拍，成交4宗，成交总金额为21650万元，楼面成交价2405元/㎡，较去年全年成交均价跌了35.78%。据当地业内人士分析，东莞缺乏大型外来开发商入市，因此地价上升空间不大，土地交易低迷。
中山：一季度成交同比萎缩七成
相关数据显示，中山第一季度土地共成交414宗，宗地面积66.7万㎡，和去年同期的1371宗相比跌了近70%，成交金额也下浮了八成多，成交均价更是下跌为614元/㎡,同比下降了12.5%。据中山国土资源局统计数据显示，今年1月-4月中山市月均成交宗数在150宗左右。1月成交130宗，成交金额为1亿元；2月成交147宗，成交金额为1亿元；3月成交142宗，由于宗地面积较大，成交金额突破2亿元，4月成交157宗，成交金额为1.5亿元。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
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