http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日 吴琦媛 佛山日报
禅城集中在同济、九小附近
据满堂红经纪人郑小龙介绍，禅城区较为抢手的教育型二手房主要集中在同济小学和佛山市第九小学附近。同济小学附近的放盘物业主要有同济广场、同济新村、垂红路、同济路和体育路一带的房改房。同济新村房子较旧，户型一般以70㎡-80㎡的两房为主，总价在30万元左右。同济广场的楼龄较新，是电梯房，单价约6000元/㎡，总价每套70万元-80万元。垂虹路、同济路附近以70㎡-120㎡的二房或小三房为主，单价在4000元/㎡-5000元/㎡左右，一些楼层较高的单位价格也可以低至3700元/㎡左右。
佛山市第九小学附近的二手房也有较多家长询问。一些总价低、楼龄长的物业主要集中在金鱼街、卫国路一带，这些地方的房子均价在4000元/㎡-4500元/㎡左右。而好一些的就是位于市府大院里的房改房，因为是大院统一管理，环境、治安等方面都较好，因此也受到很多家长的青睐，但价格稍高一些，均价在4500元/㎡-5500元/㎡左右。再就是星河名居、鸿丰大厦、粤荣大厦，均价为5500元/㎡-6500元/㎡。
另外，据合富置业蒋文俊经理介绍，荣山中学、鸿业小学附近二手房也受到较多购房者关注，主要是鸿业小区、同华路一带的房子放盘较多，这些房子楼龄新规划较好，有些家长将其作为长久性置业选择。
桂城以南师附小为主
桂城的教育型二手房则主要集中在南师附小、桂江小学附近。据满堂红桂城分店的余丰明介绍，南师附小旁则以富豪花园、清华园、名苑小区以及第十街区的二手房为主，这些小区的房价约5000元/㎡。此外，桂江小学附近也是一个热点，附近的楼盘主要有兴业新村、江南名居等。兴业新村楼龄较长，均价在4500元/㎡-4800元/㎡左右，江南名居均价约5500元/㎡。
余丰明表示，二手房教育型楼盘的热点与一手房有所不同，一手教育型楼盘主要着眼私立名校，如南海实验小学、华英学校等。而为了孩子来买二手房，主要是着眼公立学校，这些学校入学按片区划分，因此买房入户是很多家长的目的，而由于外地人购二手房不能入户，因此购房者以拥有本地户口的人为主。
为孩子买房亦可作投资
郑红女士家住禅城区一楼盘，孩子明年就要上小学了，她想让孩子入读同济小学，但户口不在那一片区，又不想为了孩子而花大价钱换房到学校附近，因此中介的经纪人给了郑女士一套方案：在同济新村买一套旧房子，总价不超过30万元，这样孩子的入学问题就可解决。而由于这附近房屋租赁情况不错，建议其将这套旧房用于出租，每月的租金回报在1300元-1600元左右，投资收益也可以接受。
合富置业的蒋文俊经理表示，像郑女士这样纯粹为了买户口而买房的家长有很多，这些人主要挑选一些总价在30万元左右的房子，然后将其出租作为投资收益，两全其美。
满堂红的郑小龙建议，家长挑选这种类型的房子一定要弄清房子属于哪个居委会，并且打听好每年的划分片区上学的政策，因为片区的划分时常会变动，切勿盲目买房花了冤枉钱却达不到目的。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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