http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日 万科
80后逐渐成为主力购房军团
从2005年武汉人口年龄结构分布图可以看出，80后婴儿潮即将涌入社会洪流，来势凶猛。如今4年过去，这批人已经成为社会发展的青年力量，在各自工作领域扮演着重要的角色，其中，买房结婚成为他们目前生活中的大事件。
以武汉人口增长预测图来判断，从05年到09年，武汉户籍人口将增加50万人（基本上为首次置业及改善的中青年群体），以家庭为单位粗略计算，将增加约25万套住宅，以100平米/套来计算，可消化住宅达2500万方，接近06－08年三年住宅销售的总量。
关于“房奴”的时代标签
一方面是巨大的市场需求，一方面是高房价的壁垒，二者之间的矛盾与较量，正是目前楼市起伏的原因之一。与70后大学毕业分配工作、住房的时代条件相比，80后大有生不逢时的悲情之感，“房奴”一词正是在这种环境中诞生。
对于“房奴”这一新时代名词，大众舆论也是众说纷纭。“我认为房奴很可悲，把自己10到20年的青春捆绑在一套房子上，以降低生活品质的代价仅满足居住一项生活标准，得不偿失！”“我认为房奴很幸福啊，通过自己的奋斗，在这个城市安一个家，虽然要牺牲一些东西，但我认为值得，拥有自己的房子，与寄人篱下相比，感觉天壤之别。”笔者认为，在不“啃老”的基础上，努力去实现人生的第一套住房，哪怕是小房子，绝对是值得鼓励的梦想。
武汉青年购房的基本规律
对于工作、生活在武汉的年轻人而言，虽然收入面对房价远不成正比，但投入“房奴”大军的人依然乐此不疲，毕竟工作三五年积蓄个三五万，然后找家人资助一点，付个首付还是不成问题的。采访了身边不少已买房或待买房的朋友，可以发现一个首次置业的规律。
首先，选择城中心还是近郊，这是一个问题，但并不绝对。迷恋城心繁华配套的人可能会买一套30－60平米的小房子，享受一人时光或二人世界，而以同样的购房成本，在近郊就可以选择一套90平米左右的两房，哪怕是婚后有了孩子也能住得下。其次，在一项装修房与毛坯房的置业调查中，有80％的年轻人希望买装修交付的房子，这正切合了青年繁忙的工作状态与不足的生活经验。此外，对处在事业上升期的年轻人来说，在房子地段选择上比较有局限性，基本上考虑上班30分钟左右车程的范围内。
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