http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月18 日 余丽 今日早报
“人气旺不旺,看看现场的人就知道了。”人居展第三天上午,一位开发商悠闲地把身体埋进展位休闲区的沙发里。旁边,是如潮的人群陆续而来,围拢在沙盘旁向销售人员发问。
“这次展会上买房自住的人多,投资客也明显不少。”浙江东海房产副总经理闻海钢说,“现在的投资客目标非常明确,大多比较喜欢中小户型。跟以前相比,投资者有年轻化的趋势。”
新盘:投资客中意中小户型
在和平展区,两名拎着名牌包的年轻女士正翻看一本东海柠檬郡的楼书。
其中一位李女士说,她们来自温州,这次特地为了人居展赶到杭州。“看看有什么好点的房子可以投资。”
“最好是旁边有地铁的,面积八九十平方米的那种,总价60万元至80万元。”李女士说,这样的房子以后好出手。
“现在很多投资客想买的房子都很明确,喜欢的面积大多在90平方米以下。”杭州中江置业策划部史经理说,前段时间有很多投资客看中东方红街的房子,80平方米至90平方米或者小一点的房子都卖得很好。接下来他们要推的是130平方米以上的房源,因为面积相对太大,来打听消息的投资客几乎没有。
记者从现场多个楼盘了解到,来人居展淘房的投资客不仅有来自温州、义乌等地的外地客,年轻人越来越多。许先生就是其中一位,他告诉记者:“好像也找不到什么很好的投资方式,基金股票都买了一点,但股票投资感觉风险太大,有点闲钱还是想再买个房子。”
二手房:外地客户越来越多
除了新楼盘,原来普遍被认为是刚性需求最集中的市区中小户型二手房,现在也开始被很多投资客关注。
“今天来现场的外地客户比较多,而且都比较着急看房,因为很多人明后天要赶回去。”裕兴不动产房产经纪人小徐说,“上届展会的时候,我们在现场的看房车很少派上用场,今天都派出10趟了。”
昨天一天,裕兴房产在人居展上成交了11套二手房。执行总裁郑瑛感叹:“太火爆了,从来没有过的事。”
“看看房源不少,但实际上很快要无房可卖了。这两天来挂牌的很少,想买房子的人很多,需求主要又集中在市区60平方米至90平方米的中小户型。”“我爱我家”房产经纪人小李说。
“市区的二手房价格坚挺,90平方米以下的又很好出手,或卖或租都俏得很,对于一些小投资客来说,成本不高,感觉也比较稳健,现在问的人很多。”小李说,现在已经碰到不少想投资小套二手房的,不过都很挑剔,一定要有好房源才会下单。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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