http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月18 日 无锡商报
估算一套房子值多少，可是一门高深的学问，需要丰富的经验和较高的专业水平。在昨天的房交会现场，市民们纷纷上台参加“房价估估看”活动，体验了一把当“房屋评估师”的感觉。
“83.3万！95.76万！80万！……”主持人刚播放完预先准备好的待估房屋的视频短片，5位参加活动的市民便迫不及待报出自己心中的估算总价。第一套参加评估的房子是春江花园一套136平方米的精装房，三室两厅两卫。别看5位市民虽没有经过专业培训，却对估算房屋价值各有妙招。4号市民认为，这套房屋房龄较短，小区配套设施齐全，房价应该在5000—6000元/平米之间，因此竞猜总价为80万。最终，他估算的价格与之前房屋评估专家估算的81.15万元最为接近而获胜。
据房屋评估专家介绍，购房者如想对房屋价格作个大略的评估，要考虑三方面的因素。首先是房屋因素。房屋竣工后就进入了折旧期，房龄、户型、地段、楼层、朝向、装修情况等都会对房屋价格有影响。其次是环境因素。小区的平面布局、绿化和房屋的外观造型等都要考虑进估价过程中，而周边的配套设施，如物业管理、学校、医院等也会对房屋价格产生较大影响。还有一点就是心理因素。房屋评估专家告诉市民，房屋评估价格与实际市场成交价格还是有一定差异的，其中要考虑买家和卖家双方的心理因素，评估价格只是最可能实现的价格。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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