http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月14 日 方张接胡灵波 杭州日报
投资房产如何做到“低买高卖”
投资房地产，要低的时候买进，高的时候卖出。尽管从长期来看，投资房产品是上升的，但并不意味着不会经历阶段性的调整，虞晓芬告诫投资者，任何的市场都是有周期性的，投资房地产，就要去了解、掌握房地产市场周期性的一些规律。
她认为，去预测或者去分析房地产业运动的轨迹，要去关注几点：一是要关注政府对房地产业的政策，对房地产业的态度；二是要判断金融政策，信贷的投放，利率的变化，都会对房地产业产生强烈的冲击；三是要关注宏观经济向上还是向下，选择在宏观经济基本向上时投资房地产。
投资房地产有很多必须关注的问题，虞晓芬认为，首先，必须要关注一个城市的价值：“每个人都希望买进的房子升值快一点，你手里的资金是有限的，所以你应该把有限的资金用在效益更好的地方。”在选择好进入的城市之后，你必须学会选择区域，去关注区域的投资价值，去了解城市规划，了解未来政府在这个区域里面到底要做点什么。
那么，现在的杭州，有哪些机会可以关注？虞晓芬认为，当前杭州最大投资项目是地铁。她建议，不妨选择地铁沿线的楼盘，将来肯定是有潜力的。还有就是整治的河道周边的楼盘，因为之后的景观都会发生很大的变化。“房地产投资一直讲究地段，其实地段包含三个层次，第一个是地段，第二个是配套，第三个是景观，如果一个地方既有地段，也有配套优势，也有景观优势，绝对是一流的。”
在有关房产品投资上，虞晓芬还给出了不少中肯的建议。比如，投资房产品一定要关注变现的难易程度、关注产品的稀缺性、选择品牌房产商开发的楼盘、关注养房的成本等等。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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