http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月8 日 吴琦媛 佛山日报
顺德较低的房价一直以来都是吸引购房者目光的一个重要因素，从佛山市建设局最近的住宅成交统计数据来看，3月禅城的成交均价是6404元/㎡，南海的成交均价也在5680元/㎡，而顺德的成交均价为4106元/㎡，较禅桂相差近2000元/㎡，也比佛山全市成交均价低近1000元/㎡。如此大的差距为顺德带来了一个明显的“价格洼地”，而顺德区近年来的城市发展速度又为其带来了较大的升值空间。
佛山市擎天置业发展有限公司副总经理朱伟民表示，目前顺德大良新城区的房价较高，顺德中心城区有些楼盘的售价几乎和禅桂区域持平，也有6000多元/㎡，而其他区域则还尚处于中端水平，整个价格发展体系处于初级阶段，这就意味着有较大的上升空间。从整个发展历程来看，顺德楼价的发展轨迹一直都较为平稳，在经历了全国性的房价调整而回归理性之后，顺德楼价的水分被挤掉不少。今年是顺德的发展年，城市建设、交通各方面都将逐步完善，顺德楼价将走上平稳上升的发展之路。
对此，美的地产北滘房产公司营销部部长谭辉持相似意见。谭辉认为，下一季度顺德房价有可能较年初上涨5%—10%左右，特别是随着一些大盘如雅居乐的进驻，顺德楼市将进一步发展。
世联地产高级项目经理蔡佳俊则表示，顺德房价一直以来都较为平稳，呈现稳步上升的趋势。今后，随着一些大项目、豪宅的进入，顺德房价将会上升，但这并不意味着房价的猛涨，这是因为一些高端大户型豪宅的上市热销会在一定程度上拉高房价，但拉动力可能有限。
由于顺德区域较大，因此也会面临发展不平衡的问题。目前，由于地理位置及发展规划的影响，业内人士均认为北滘、陈村一带会先行。朱伟民认为，在未来一段时间里，北滘、陈村由于与广州较近，且和禅桂也相距不远，所以会因广佛同城的带动而走在发展的前沿。谭辉也表示较为看好北滘与大良东区两个地方的发展前景，大良东区配套资源各方面都不错，目前也是上涨最快的地方。而北滘因为新火车站的影响而会开始崛起。世联地产的蔡佳俊则认为，北滘应该是未来一个时期最具潜力的地区，因为大良新区已经发展了10年，基本成型，而北滘的利好影响才刚开始，特别是如海畔嘉苑、深业城等大盘的进驻，五星级酒店即将开业，北滘房价将会有较大升值空间。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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