http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月30 日 吴琦媛 佛山日报
“五一”小长假即将到来，有部分佛山市民开始计划着去省内其他地方看房，顺便短途旅行。据了解，异地购房在以往只占极少数，而随着广佛生活圈的逐步形成、珠三角融合的进一步加强以及公积金互贷的实行，去广州或是去珠三角其他地市买房的观念也开始为部分市民接受。
投资、度假成主要目标
赵先生是南海大沥一家金属制品厂的老板，几年前就在广州天河区买了几个商铺，而这次“五一”小长假，他打算和老婆、孩子一起去广州的楼盘看看。赵先生说，广州毕竟是一线城市，在配套、交通、教育各方面都优于佛山，因此打算在广州周边配套较好的地方买一套100㎡左右的住宅给孩子将来去广州读书用，而这几年则可以用于投资出租。
据了解，佛山人去广州买铺、买房投资早在前几年就有，多数是看中广州的生活、商业气息以及一流的教育资源。也有不少人看中广州一些风景区房产的投资前景，例如白云山附近的别墅项目，买来用作周末度假或是长期投资。
而近年来，随着珠三角城市融合的进一步增强，除了广佛异地购房外，也出现了佛山人到江门、肇庆等地买房。例如位于江门鹤山市的十里方圆，由于离佛山较近，且位于大雁山风景区，项目占地面积大，规划不仅有洋房、别墅等住宅，还包括酒店、学校等配套设施，因此受到了不少佛山投资者和自住度假者的青睐。而这些城市普遍低于佛山每平方米一两千元的房价也是吸引购房者的一个原因。
公积金互贷“五一”实行
这边厢市民“五一”去外地看房，那边厢有关公积金异地使用政策也将在“五一”实行。据悉，于4月3日签订的珠三角八市公积金互贷协议将于“五一”起生效。该协议涉及佛山、广州、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆八市，届时在当地缴存住房公积金的市民，只要持当地住房公积金缴存证明，就可以在以上八个城市申请公积金贷款。而首付、贷款额、贷款年限等都将以所购房产所在地的规定为准。
据了解，目前广州所实行的公积金贷款政策是个人最高贷款额为50万元；两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但贷款总额不能超过80万元，一手房最多可贷八成、二手房可贷七成。 而佛山目前个人贷款最高额度为26万元，首付最少要二成。江门则于近期将个人贷款额度由以往的15万元调整为20万元，多人购房贷款额度调整为30万元。肇庆市公积金贷款个人最高额度为20万元，多人合贷最高额度为35万元。
异地购房需谨慎
虽然异地购房的接受者逐渐增多，但满堂红市场部总监姚松林认为，异地购房与本地购房会有一些不同，因此购房者还需要谨慎。姚松林表示，异地购房首先需要对当地楼市有充分的了解，通过各种渠道了解当地的房地产信息，看当地经济环境与楼价是否相匹配，了解对外地人购房的资格、权属登记手续等方面的规定。其次就是要到实地考察，虽然和本地购房相比有些不便，但起码得去两三次。再就是尽量选择一些大品牌开发商的房子，有些在风景区建的房子有可能是小产权房，不受法律保护，容易起纠纷。然后就是看物业管理是否到位，因为异地购房会面临长期空置的问题，而物管能否对房产进行很好的维护，也关系到房子未来的保值性如何。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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