http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月24 日 吴琦媛 佛山日报
顺德区建设局近期公布了顺德今年上半年的普通住宅标准，将均价标准上调至每平方米6762元。有业内人士表示，这对日益回暖的顺德楼市起到助力作用，特别是利好均价处于顺德高位的大良东区及新城区。
中小户型6762元/㎡以下可享契税优惠
根据顺德区建设局公布的普通住宅标准，在价格限制方面由原来的每平方米不超过4292元，提升至每平方米不超过6762元，足足涨了2470元/㎡，比去年禅城区豪宅标准的提升幅度还要高283元/㎡。而其他两个限制条件不变，要求容积率在1.0以上，套内建筑面积在120㎡以下。另外，根据3月初广东省政府公布的“粤15条”新政，个人首次购买普通住房，契税调至1%。这两条政策的实行，意味着购买房价在6762元/㎡以下中小户型就可享受契税优惠。有业内人士认为，顺德一直以来房价较为稳定，而近期回暖也较为迅速，不少楼盘均价都上升到了5000元/㎡以上，因此及时提高豪宅标准非常有必要。
大良东区、新城区受益最大
大良东区是目前大良板块发展较为成熟的宜居区域，既与老城区相连，又具有规划较为超前，且发展成熟的配套生活设施。顺峰山公园、新领域公园、桂畔海，西山小学、东区中学，吉之岛、乐购、沃尔玛等，无论是生活资源还是环境，这里都是最完备的，因此也成为了顺德房价较高的区域。在这里聚集的楼盘有君御花园、明日华府、海悦新城、东林美域等。君御花园以尾货为主，均价在4800元/㎡左右，明日华府售价为5200元/㎡，东林美域均价在5500元/㎡左右，而海悦新城目前一期的均价已涨至5800元/㎡，都大大超过了以往的普通住宅标准价格。另外，大良新城区由于地大物博，且未来规划为核心区域，因此也云集了不少大项目，例如水悦城邦、保利嘉信、新城湾畔等。与顺德其他区域不同的是，这两个区域尽管均价较高，但不少项目规划都以中小户型为主，例如东林美域的70㎡-110㎡户型，明日华府的66㎡-160㎡户型以及西山上筑的75㎡-133㎡等。这些产品都瞄准自住型的购买者，因此契税上的优惠会对这部分购房者带来了一定利好。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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