http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月22 日 吴琦媛 佛山日报
银丰花园已经成为广佛人置业的热点
“自去年7月开盘以来，我们已经卖掉了近600套。”位于盐步广佛路段银丰花园的销售人员告诉记者。据了解，佛山有大大小小的专业市场100多个，而这些专业市场周边的楼盘除了规模越建越大之外，客户群也较为稳定，在楼市中形成了一道独特的风景线。
楼盘渐成规模
从楼盘情况来看，近几年来，随着城市化建设的推进，专业市场周边的楼盘也逐渐从以往的单体楼，发展成现在规模、配套都较为齐全的小区化楼盘，开发商的实力也越来越强。例如在以专业市场云集著称的盐步广佛路段，其周边有包括华丽布匹装饰材料市场、南国小商品城、盐步家具市场以及五金城等几个大型专业市场，因此也成为楼盘聚集地。近年来开发的楼盘有钜隆地产的雅居蓝湾、联城房地产开发的银丰花园，以及冠曦苑、雍景豪园、嘉悦名居、恒富嘉庭等。而在乐从家具和钢铁市场周边则聚集了威斯广场、金河水岸等大盘，澜石不锈钢世界博览中心周边则有世博嘉园、慧港国际等。这些楼盘在产品种类、配套设施各方面逐步向高档生活小区方向发展，不但满足了周边市场商户的需求，更吸引了其他区域人群前来置业。据银丰花园的销售人员介绍，由于看中未来滘口轨道交通开通的便利，有不少在天河区上班的白领都来这里买房。
总价低、实用率高成最大卖点
去年，位于五金城、中南农产品批发市场附近的恒富嘉庭一度出现当时少有的抢购风潮，开盘当日销售九成，嘉悦名居开盘当日销售过半，而位于华丽布匹市场的银丰花园二期馨园去年7月开盘以来，总共800多套目前已销售近600套，还有约200套将在“五一”前后推出。而该楼盘仅去年半年就卖了430套，这对于当时低迷的楼市来说实属罕见。
世联地产的冯晖介绍说，专业市场周边的楼盘客户多为市场内的商户，这部分人群有一定经济实力，又有购房需求，因此这种楼盘受楼市大环境影响不大，只要价格合适，产品类型对路，销售速度就很快。据了解，银丰花园的业主主要来自布匹市场、盐步家具市场以及南国小商品城，这些市场中的业主为了工作方便，很多都会在附近买一套小户型的房子居住，他们对价格在40万元-50万元一套的房子较易接受，而银丰花园主推户型面积在90㎡左右的二房三房，均价在5000元/㎡左右，户型实用多变，因此受到很多商户的青睐；而有些暂不购房的，也会在周边租住。从网上租房信息来看，这片区域附近的单体楼租价目前在1600元/㎡左右，而成规模的小区预计将来租金会更高，因此也吸引了很多投资者的目光。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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