http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月9 日 万晶 中证网
后市继续调整还是触底反弹
巨量反弹是否意味着珠三角楼市已经触底，业内出现了不同的声音，后市是继续调整还是触底反弹，珠三角楼市已经步入多空争夺的敏感时期。
成交量的持续放大使楼市巨额存量有所缩小。以深圳为例，数据显示，去年9月深圳一手房源存量超过6万套，直至今年1月10日存量才跌破6万套，而到4月1日深圳市国土房管局一手房源显示可售房源为48127套，共519万平方米。“照此速度，深圳的存量房第四季度就可以消化完，现在4万多套的存量对后市压力不大。”富通地产总裁黄文称深圳楼市已进入恢复期。
然而又有专家指出，存量房连续减少的情况将在4月份终结，之前三个月开发商有意延迟推盘时间。中国证券报记者了解到，4月份深圳将集中推出10多个楼盘，总供应量超过120万平方米。“如果开发商普遍涨价，楼市可能重新陷入观望。”中原地产二级市场副总经理玉家雄表示。
广州地产专家韩世同认为，楼市恐怕还要经历一次折腾，按照广州楼市原来的态势发展，很快就会进入平稳阶段，这个下行周期的稳定发展阶段类似于1998年至2003年，这么多年整体房价才变化了30%左右。
香港中原地产集团主席施永青依然坚持自己的判断，认为当前仍是冰河时期。当前国内市场回暖，是因为政策促使更多资金流出来，不是市场真正变好。施永青表示，判断楼市什么时候真正到底，必须看实体经济是否真正有起色，比如出口是否恢复上升，失业率是否恢复下降，工资平均水平是否开始增加。他表示，这个冰河时期要过去，快的话明年才能看到曙光，2011年才能得到实质性的好转。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
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[武侯]
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[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
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[崇州] [都江堰]
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[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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