http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月1 日 黄观平 东莞日报
记者昨日从市房管局获悉，144平方米以下首套住房可享1％契税的优惠政策有变化。首次购房享受1%契税优惠，条件仍然为建筑面积在90平方米以下（含90平方米）。
90平方米以下可退契税
据记者了解，去年10月27日，为减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，国家税务总局发布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》：从2008年11月1日起，对个人首次购买建筑面积90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。此外，通知还明确提出，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
市房管局为此专门出台政策，确定凡在2008年11月1日之后签约，且住房建筑面积在90平方米以下的市民，可以在房管局开具首次购房证明，然后到开发商或相关税务部门退回多交的契税，确保上述住房标准的契税按1％的优惠执行。
144平方米契税优惠政策有变
3月30日，记者从市房管局获悉，从2009年4月1日起签约的首套住房，其住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），都可以在市房管局开具首次购房证明，执行1%的契税标准。该新规定的执行时间为1年，即从2009年4月1日起，至2010年4月1日止。
昨日，市房管局门户网站出现了一则《更正通知》：“根据上级有关部门的紧急通知，我市首次购房证明关于面积的申请条件仍为‘符合普通住房标准且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）’”。这意味着，享受1%契税优惠的条件仍为90平方米以下的首套住房。
“90平方米以下”的优惠限制符合国家规定
市房管局有关负责人表示，根据省建设厅日前下发的相关文件，各地级市可以根据自身的实际情况，制定具体的细则。根据国家的规定，结合东莞的实际，可以享受1％契税的，应该为在90平方米以下（含90平方米）的普通住房。
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