http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月24 日 大众生活报
针对REITs推出的时机问题，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，金融危机就是由于金融创新过度、缺乏适当监管而造成的，这使得有关部门在制定相关政策时会更加谨慎。那么，2009年是否会是推出REITs的最佳时机呢？
银行看好开发商表示怀疑
“在全球金融危机的背景下，发行REITs对于市场是否会产生利好，我个人认为还有待研究。未来如果REITs在滨海新区试点，会有利于滨海新区的金融业拓展，可以说是增加了一个融资工具，对滨海新区的经济发展将会起到积极作用。” 建设银行天津市分行住房金融与个人信贷部经理邵四华在接受本报记者采访时表示。
“国家一直在倡导金融产品多样化、融资模式多样化，因此今年REITs推行的可能性很大，天津滨海新区作为试点实行REITs的可能性也很大。”香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙认为，“REITs是一种很好的地产融资模式，停车位、不动产都可以打包成资产包后面向公众以基金的方式进行发售。REITs在国外有点类似股票，是一种上市模式。”
而作为天津本土开发商代表的德泰隆基房地产公司常务副总经理孙晓冬对于REITs的市场前景却没有这么乐观，“在如此惨淡的经济形势下，大家口袋里都很干瘪，手中的股票纷纷套牢，更重要的是投资信心已经被严重打击。在美国，REITs七成是卖给个人的，但在中国，特别是天津这个比例很可能就是相反的。如果解决不了吸引机构资金投资REITs的话，它的前景并不明朗。”
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