http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月24 日 贺峥 成都商报
如果说2008年成都楼市的主题是观望和回归，牛年，成都楼市彰显更多的则是理性和信心。
消费篇
理性09 楼市信心回来了
经过一年多的宏观调控，今年成为数量庞大的刚性需求人群决定是否下单买房的重要时间段。大量从去年甚至前年底开始观望至今的购买力，面对扑朔迷离的09楼市，需要一种有力量的引导。这是2008年度成都楼市总评榜的基调和宗旨。值得一提的是，从此次调查结果来看，近两年打算购房的消费者超过一半都会优先考虑购买总评榜获奖楼盘。
得奖楼盘
让购房者更有信心
总评榜的公信力已经受到社会各界广泛认可，甚至对购房者的购房策略产生了比较明显的影响。根据调查，15.07%的消费者表示会非常重视上榜楼盘，且极有可能购买；54.11%的消费者会将该楼盘纳入购买考虑范围内。
这种公信力建立在本届总评榜庞大细致的评选调查基础之上。为求公正、公信、权威，本届总评榜特别委托成都商报房地产研究院展开研究。敏锐的市场触角、强大的信息资源优势和综合分析能力使该机构成为成都权威房地产研究平台，并且担纲本次总评榜涉及专业部分的评审工作。在对2008年成都楼市做了全面系统的梳理，为总评榜评审工作奠定基础的同时，也为2008成都楼市交出了一份权威报告。
08楼市积累巨量刚性需求
截至2008年年底，成都主城区一手商品住宅交易量63234套，比2007年有所下降。2008年的市场整体回落，对于2009年的楼市留下的可能是巨量的刚性需求。
据有关人士透露，今年成都的商品房销售目标是800万平方米，比去年的销售量增加近100万平方米。在此次对未来两年有购房需求人群的居住现状调查中发现，52.51%的人目前是租房住，同时19.6%的人住在自购的商品房，住在单位福利房的人群比例为14.16%，而后两部分人的改善型购房需求十分旺盛。在此基础上对他们的调查显示，初次购房者占52.51%，改善型购房和投资类购房者占47.49%。这表明成都有较大的刚性需求在积累中，有待释放。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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